Студия, 21,3 м²

Недвижимость в НовосибирскеПродажаПродажа квартир в НовосибирскеЛенинскийметро Площадь Марксаулица Ивана Севастьянова

Обновлено: 22 апр, 08:30

Общая площадь21,3 м²

Жилая площадь16 м²

Площадь кухни3 м²

Этаж10 из 18

Год постройки2020

Объект с подтверждённым спросом и оптимальной метрикой. Студия 21,3 м² (жилая 11 м², кухня 3 м²) — востребованный формат для сдачи в посуточную/долгосрочную аренду или проживания одного человека. 10 этаж из 17 обеспечивает стабильный напор воды, хороший обзор и отсутствие сырости/промерзаний. Кирпично-монолитная технология: повышенная тепло- и звукоизоляция, долговечность несущих конструкций, современные лифты и инженерные сети. Коммуникации готовы к подключению, счётчики установлены. Транспортно-пешеходная доступность, близость к учебным заведениям, бизнес-центрам и станциям метро формирует постоянный арендный спрос. Объект быстро сдаётся и стабильно растёт в цене при перепродаже. Документы чистые, быстрая сделка. Возможна ипотека, наличные, маткапитал. Торг уместен при оперативном выходе на договор. Звоните для расчёта арендной доходности или записи на просмотр. Финансовые выгоды Для покупателя для себя: Низкие ежемесячные расходы: коммуналка на 21 м² — от ~2 500 ₽/мес. Минимальный первоначальный взнос: при ипотеке — от ~700 000 ₽ (1520%). Возможность использования маткапитала, льготных программ (семейная, IT-ипотека*). Быстрый переезд: студия не требует масштабной меблировки. Для инвестора: Высокая ликвидность: студии до 25 м² — самый востребованный формат на вторичном рынке Новосибирска. Стабильный арендный спрос: Долгосрочно: 18 000 25 000 ₽/мес. Посуточно: 1 200 2 000 ₽/сутки (загрузка 70%+ = ~25 00040 000 ₽/мес. валового дохода). Окупаемость: при цене 3,5 млн ₽ и аренде 22 000 ₽/мес. — простая окупаемость ~13 лет, с учётом роста стоимости объекта — быстрее. Потенциал роста цены: Ленинский район активно развивается, инфраструктура улучшается рост стоимости м² в среднесрочной перспективе.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

21,3 м²

Жилая площадь

16 м²

Площадь кухни

3 м²

Высота потолков

2,7 м

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

1 балкон

Вид из окон

Во двор

Ремонт

Косметический

Перепланировка

Не было

Год постройки

2020

Количество лифтов

2 пассажирских

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Придомовая территория

Двор без машин

Парковка

Наземная

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Несовершеннолетние собственники

Нет

Материнский капитал при покупке

Не использовался

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

3 600 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

169 014 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Города Новосибирск

Документы проверены

На Циан: 8 лет
Объектов в работе: более 3000

Риелтор

Анна Куделя

Продается студия, 21,3 м²

О квартире

О доме

Юридические особенности

Расположение