3-комн. квартира, 89,9 м²

Недвижимость в НовосибирскеПродажаПродажа 3-комнатных квартир в НовосибирскеВесенний мкрПервомайскийВесеннийметро Спортивнаяулица Заречная

Обновлено: сегодня, 10:27

Общая площадь89,9 м²

Площадь кухни15 м²

Этаж10 из 14

Год постройки2009

Уникальный лот 90 м² на "Весеннем": юридическая чистота + готовый арендный бизнес! Продаётся двухуровневая квартира площадью 90 кв. м на 9 и 10 этажах в кирпичном доме по адресу: ул. Заречная, 4. Это объект-трансформер с колоссальным потенциалом для жизни и инвестиций. Главные юридические и технические преимущества: - Чистота сделки: квартира имеет один кадастровый номер. Никаких сложностей с оформлением и ипотекой. - Законность: данная планировка (два уровня, два входа) была предусмотрена изначально застройщиком. Это проектное решение, что гарантирует отсутствие проблем с БТИ и банками. Гибкость пространства (квартира-трансформер): На данный момент уровни полностью изолированы друг от друга фальш-стеной из гипсокартона, а внутренняя лестница скрыта. Два отдельных входа: на каждом этаже свой вход в квартиру. Легкая трансформация: если вам нужно единое пространство, достаточно просто демонтировать перегородку и открыть готовую лестницу. Идеально для инвестиций или большой семьи: Конфигурация позволяет использовать объект максимально эффективно: - Высокий доход: сдавать оба уровня по отдельности и получать суммарную прибыль от 60 000 рублей в месяц. - Самоокупаемость: жить на одном уровне, а второй сдавать, полностью перекрывая ипотечные платежи. - Автономность для семьи: идеально для проживания двух поколений (например, родители и взрослые дети) — у каждого своя кухня, санузел и отдельный вход. Параметры объекта (90 м²): - Две кухонных зоны (по одной на этаже). - Два санузла. - Кухня-гостиная и две спальни. - Дом: классическая кирпичная кладка — отличная тепло- и звукоизоляция. Инфраструктура и транспорт: Микрорайон "Весенний" на берегу Ини — это сочетание природы и комфорта. В шаговой доступности современная школа 214, набережная для прогулок и станция "Разъезд Иня" (20 минут до центра города без пробок). Ваша безопасность — наш приоритет: Сделку сопровождает АН "Этажи". Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение, гарантируем чистоту документов и помощь в получении ипотечного решения на выгодных условиях. Приглашаем на просмотры! Оцените вживую все преимущества и уникальность этой планировки. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 126901 Номер в базе: 12208901

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

89,9 м²

Площадь кухни

15 м²

Ремонт

Косметический

Год постройки

2008

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

12 000 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

133 482 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Этажи

Документы проверены

На Циан: 1 год
Объектов в работе: более 2000

Риелтор

Святослав Валерьевич Зайцев

Продается 3-комн. квартира, 89,9 м²

О квартире

О доме

Расположение