1-комн. квартира, 37,1 м²

Недвижимость в НовосибирскеПродажаПродажа 1-комнатных квартир в НовосибирскеКировскийметро Площадь Марксаулица Петухова

Обновлено: сегодня, 06:25

С мебелью

Общая площадь37,1 м²

Жилая площадь21,9 м²

Площадь кухни10,2 м²

Этаж15 из 24

Год постройки2023

Код объекта: 2079080. Коллеги, клиенты, внимание! На рынке Новосибирска появился объект, который можно смело называть "золотым стандартом" для тех, кто ищет квартиру формата "заезжай и живи", но не готов переплачивать за чужие вкусы или делать ремонт самому. ЖК "Матрёшкин двор". 1. Фактор "Новизны" против "Вторички с пробегом" Большинство предложений в Новосибирске — это либо "уставшие" квартиры в домах 10-15-летней давности, где нужен капремонт, либо "бетон" в новостройках, куда нужно вложить 11,5 млн рублей и полгода жизни. Наше преимущество: Дом сдан в 20232024 годах. Это новейший фонд. Но главное — ремонт сделан в 2025 году. 2. Локация и Вид: 15-й этаж — это козырь В "Матрёшкином дворе" многие квартиры смотрят друг на друга или во двор. Наше преимущество: 15 этаж из 24. Это та самая "золотая середина": уже нет шума с улицы и пыли, но еще не так высоко, чтобы бояться лифтов. А главное — вид на закаты. Эмоциональная составляющая при продаже часто решает всё, и этот вид станет вашим главным аргументом при показе. 3. Убийственная эргономика планировки Наше преимущество: Кухня 10,2 м²! Для однокомнатной квартиры площадью 37 м² это роскошь. Здесь спокойно встанет полноценный обеденный стол, а не барная стойка у окна. Санузел 4,0 м². Это позволяет разместить не только унитаз и раковину, но и полноценную ванну или большую душевую кабину со стиральной машиной, не превращая помещение в "спичечный коробок". Жилая комната 18,1 м² — правильный прямоугольник, где легко зонировать пространство под спальню и рабочий кабинет. 4. Экономия времени и денег (Ready-to-live) Конкуренты часто продают квартиры с формулировкой "требуется косметика" или "ремонт от застройщика" Наше преимущество: В 2025 году собственники уже вложились: Добавлены розетки (критически важно в современных реалиях!). Качественный ламинат и плинтусы (нет щелей и скрипов). Свежие обои. Бонус: Остается кухонный гарнитур и кровать. По договоренности — техника и шкаф. Итог: Вы экономите минимум 34 месяца времени и около 500 000 800 000 рублей на материалах и работах. Квартира не сдавалась, жили сами 5. Инфраструктура ЖК "Матрёшкин двор" как отдельный аргумент Наше преимущество: Вам не нужно ждать, пока район "обрастет". Всё уже здесь: школы, сады, магазины, аптеки и пункты выдачи внутри дома. Парковка большая и удобная. Это ликвидный актив: такие квартиры в этом ЖК уходят первыми, потому что люди покупают не просто метры, а комфортный образ жизни.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

37,1 м²

Жилая площадь

21,9 м²

Площадь кухни

10,2 м²

Высота потолков

2,7 м

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

1 балкон

Вид из окон

На улицу

Ремонт

Косметический

Продаётся с мебелью

Да

Год постройки

2023

Количество лифтов

1 пассажирский, 1 грузовой

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Парковка

Наземная

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

4 630 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

124 798 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Города Новосибирск

На Циан: 8 лет
Объектов в работе: более 3000

Риелтор

Олеся Зайцева

Суперагент

Продается 1-комн. квартира, 37,1 м²

О квартире

О доме

Расположение