3-комн. квартира, 61,7 м²

Недвижимость в НовосибирскеПродажаПродажа 3-комнатных квартир в НовосибирскеЖелезнодорожныйТихий центрметро Площадь Ленинаулица Урицкого

Обновлено: вчера, 13:43

Общая площадь61,7 м²

Жилая площадь43,3 м²

Площадь кухни5,7 м²

Этаж3 из 5

Год постройки1955

Код объекта: 2033739. Продаётся квартира в Тихом центре. Локация мечты и редкая планировка с потолками 3 метра. В чём уникальность этой квартиры? Простор и Воздух: Высота потолков 3 метра — роскошь, недоступная в большинстве современных новостроек. В сочетании с общей площадью 61.7 м² это создаёт ощущение особенного, свободного пространства. Идеальная планировка для жизни: Три полноценные изолированные комнаты (17.4, 13.3 и 12.6 м²) — редкий формат. Здесь нет проходных комнат. Это готовое решение для семьи с детьми, для тех, кто работает из дома, или для возможности приёма гостей без ущерба личному пространству. Тишина и Вид: Квартира находится на 3-м этаже 5-этажного дома. Окна кухни и одной из комнат выходят на уютный сквер — вы наслаждаетесь зелёным видом и спокойствием, будучи в двух шагах от центральной жизни. Локация, которую выбирают эксперты (главный козырь): Вы находитесь не просто "в центре", а в Тихом центре — на пересечении улиц Урицкого и Максима Горького. Это золотая середина: вся инфраструктура под рукой, но дом стоит в стороне от основных транспортных потоков. Ваша жизнь здесь будет максимально удобной: Метро в шаговой доступности. Все линии города и пункты назначения — под вашим контролем. Вы экономите часы в неделю на дорогу. Всё необходимое в радиусе 5-10 минут пешком: Вы указали точные цифры, и это потрясающе. 4 детских сада, 4 школы, 4 медучреждения и более 10 магазинов. Не нужно думать, куда вести ребёнка или где купить продукты. Это — готовый, безопасный жизненный маршрут для семьи. Центр города, театры, кафе, набережная — всё это в пешей доступности или в паре остановок на метро. Техническое состояние и юридическая чистота: Косметический ремонт позволяет заехать и жить. Один взрослый собственник. Полная финансовая прозрачность: никаких долгов, обременений или прописанных лиц. Сделка пройдёт быстро и безопасно. Для кого эта квартира? Для семьи, которая ценит безопасность, пространство и время. Для инвестора, который видит стабильный рост стоимости. Для тех, кто хочет жить в центре, но просыпаться под пение птиц, а не под гул машин. О Фундаменте и Ценности: Кирпичный дом 1968 года постройки на стороне ул. Горького — это эталон надёжности и прекрасной шумоизоляции. Обратите внимание на ключевой показатель: спрос на недвижимость в этом доме за год вырос на 10%. Это прямое рыночное подтверждение его растущей ликвидности и инвестиционной привлекательности. Вы покупаете не просто жильё, а актив, который дорожает. Готовы оценить этот уровень жизни лично? Показ проводится строго по предварительной договорённости. Звоните для консультации и расчёта инвестиционной выгоды.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

61,7 м²

Жилая площадь

43,3 м²

Площадь кухни

5,7 м²

Высота потолков

3 м

Санузел

1 раздельный

Балкон/лоджия

1 лоджия

Вид из окон

На улицу и двор

Ремонт

Косметический

Год постройки

1955

Тип перекрытий

Нет информации

Подъезды

Парковка

Наземная

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

11 200 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

181 524 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Владис Центральное

Документы проверены

Риелтор

Вячеслав Коваль

Продается 3-комн. квартира, 61,7 м²

О квартире

О доме

Расположение