2-комн. квартира, 63 м²

Недвижимость в НовосибирскеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в НовосибирскеЦентральныйметро Площадь ЛенинаКаменская улица

Обновлено: вчера, 16:08

Общая площадь63 м²

Жилая площадь37 м²

Площадь кухни10,5 м²

Этаж2 из 16

Год постройки2013

Продаётся 3-комнатная квартира в сердце Новосибирска Почему это выгодное вложение? Для инвесторов: Стабильный арендный доход: сдавайте за 45 00055 000 ₽/мес. — это 4,55,5 % годовых даже при консервативной стратегии. Рост стоимости: прогноз +2535 % за 35 лет благодаря локации в Центральном районе. Высокая ликвидность: спрос на аренду в центре стабильно растёт (+9 % к августу 2024 г. за счёт студентов и молодых специалистов). Минимум хлопот: закрытый двор, детская площадка, открытая парковка — всё для комфортного проживания арендаторов. Для семей: Безопасность: Центральный район — один из самых безопасных в городе. Инфраструктура "под рукой": школы ( 90, гимназия 1), детские сады ( 17, "Божья коровка"), больницы, ТРЦ "Галерея Новосибирск", Центральный рынок — всё в пешей доступности. Зелёные зоны: рядом стадион "Спартак", бассейн "Спартак" и Центральный парк — идеально для прогулок с детьми. Транспортная доступность: метро "Площадь Ленина" (830 м, 1112 мин пешком), остановки "НИИТО" (330 м) и "Ядринцевская улица" (460 м). Для молодых профессионалов: Близость к работе: центр города — удобный доступ к деловым кварталам. Комфорт: кирпичные стены, высокие потолки (2,7 м), 2 лоджии — пространство для отдыха и работы. Развлечения и сервис: кафе, рестораны, фитнес-клубы, коворкинги — всё в шаговой доступности. Ключевые преимущества локации Транспорт: 2 станции метро и 2 остановки общественного транспорта в 510 мин ходьбы. Экология: индекс качества воздуха (AQI) — 25 ("хороший"). Архитектура: престижный район с исторической застройкой и современными объектами. Закрытая территория: безопасность и уют во дворе. Что вы получаете сразу после покупки? Готовность к заселению: косметический ремонт, чистые подъезды, ухоженный двор. Гибкость использования: можно жить самому, сдавать в долгосрочную или посуточную аренду. Перспективы: возможность увеличить стоимость квартиры за счёт небольшого обновления интерьера. Юридическая чистота и безопасность сделки Полное юридическое сопровождение Документы проверены: один собственник, отсутствие обременений. Спешите! Этот объект — редкий баланс локации, комфорта и инвестиционной привлекательности. В Центральном районе подобные квартиры быстро уходят с рынка. Звоните, организуем просмотр. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 197477 Номер в базе: 10867352

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

63 м²

Жилая площадь

37 м²

Площадь кухни

10,5 м²

Высота потолков

2,7 м

Санузел

2 раздельных

Балкон/лоджия

2 лоджии

Вид из окон

Во двор

Ремонт

Косметический

Год постройки

2013

Количество лифтов

1 пассажирский

Тип перекрытий

Нет информации

Подъезды

Парковка

Наземная

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

14 000 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

222 222 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Этажи

Документы проверены

На Циан: 1 год
Объектов в работе: более 2000

Риелтор

Алексей Александрович Жигарев

Продается 2-комн. квартира, 63 м²

О квартире

О доме

Расположение