Агентство недвижимости
Документы проверены
Квартира свободной планировки, 40,23 м²
Обновлено: 14 авг, 20:03
Только на Циан
Продается квартира свободной планировки, 40,23 м²
- Октябрьская16 мин.
- Речной вокзал20 мин.
- Площадь Ленина6 мин.
Общая площадь40,23 м²
Этаж4 из 25
Год сдачи2026
ДомНе сдан
ОтделкаЧистовая
Двушка мечты в новом кирпичном доме? Сдача конец этого года. И цена — приятный сюрприз.
**Ленинградская, 104 | Евро-двушка 40 м² | 4 этаж | Класс Комфорт | Кирпичный дом | 7 700 000 ₽**
Вы смотрели квартиры в этом доме? Считали цены?
Тогда точно оцените **наше предложение** — потому что **это выгодно. И неожиданно.**
**Дом строится**, монолит-кирпич, комфорт-класс, с современной архитектурой и хорошей транспортной доступностью.
Квартира — **40 м², евро-двушка, 4 этаж** — идеальная высота: и вид, и не надо бояться лифта, и тишина выше шума двора.
Почему это **лучшее предложение в доме**?
- **Таких планировок у застройщика уже нет.**
Уникальная евро-двушка: просторная кухня-гостиная, изолированная спальня, большой санузел, лоджия — всё, как в дизайнерском проекте.
- **Цена ниже, чем у застройщика.**
Да, вы не ослышались. **На 500 тысяч выгоднее**, чем прямые продажи. Без переплат за маркетинг, без наценок.
- **Отличная планировка** —эргономичная квадратная планировка с логичным зонированием.
- **Удобное расположение** — Лениградская, 104** — не просто улица. Это **одна из самых перспективных и удобных локаций Новосибирска**.
Здесь всё: парки, школы, детсады, ТЦ, остановки общественного транспорта
И — особенно важно — **в шаговой доступности ведущие ВУЗы города**:
**НГТУ им. Келдыша** — 10 минут на транспорте
**НГПУ им. Шукшина** — 15 минут
**СибГМУ им. Фёдорова** — 12 минут
**НГАУ** — буквально через остановку
Отличный вариант для студентов, молодых специалистов или семьи, которая ценит баланс между учёбой, работой.
Мы всё проверили: сравнили цены в этом доме и соседних новостройках.
У застройщика аналогичная площадь — от **8,2 млн**,
В соседних кирпичных домах — от **8 млн** за двушку.
А здесь — **7,7 млн. С документами. Без комиссии.**
Это переуступка (ДДУ), юридически чисто, проверено, риски сведены к нулю.
Покупаете — как новостройку, но **выгоднее и быстрее**.
Представьте: вы заходите в свою новую квартиру
и платите **меньше, чем все вокруг.**
Пишите или звоните — расскажу всё, покажу план, скину документы.
Без спама. Только по делу.
**7 700 000 ₽ — ваша квартира в новом доме, а не чья-то прибыль.**
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
40,23 м²
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 лоджия
Вид из окон
Во двор
О доме
Мусоропровод
Нет
Количество лифтов
1 пассажирский, 1 грузовой
Парковка
Многоуровневая
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков