Name: Продаются 3-комн. апартаменты, 53 м²
Brand: Циан
SKU: 312653324
Price: 11000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение
Контактное лицо

3-комн. апартаменты, 53 м²

Недвижимость в НовосибирскеПродажаПродажа 3-комнатных квартир в НовосибирскеОктябрьскийметро Речной вокзалБольшевистская улица

Обновлено: вчера, 21:35

Только на Циан

Общая площадь53 м²

Этаж5 из 7

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С ДОХОДНОСТЬЮ ДО 26% ГОДОВЫХ Продается готовый арендный бизнес — апартаменты площадью 53 м², разделенные на 3 полностью автономные студии, каждая со своим санузлом, инженерными коммуникациями и индивидуальными счетчиками. Объект расположен по адресу: г. Новосибирск, ул. Большевистская, 37, в современном здании 2021 года постройки, рядом со станцией метро Речной вокзал и новой набережной. ОБЪЕКТ ПОЛНОСТЬЮ ПОДГОТОВЛЕН К РАБОТЕ • 3 независимые студии площадью от 17 до 22 м². • Перепланировка узаконена. • Апартаменты находятся в собственности. • Отдельные счетчики на каждую студию. • Электрика Schneider Electric. • Водоснабжение REHAU. • Канализация Ostendorf. • 4 этаж. • Высокий спрос на аренду круглый год. ДОХОДНОСТЬ ПРИ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЕ Каждая студия сдается по 35 000 ₽ в месяц. Валовый доход: 105 000 ₽ в месяц 1 260 000 ₽ в год Коммунальные расходы: около 7 500 ₽ в месяц Чистый доход: около 97 500 ₽ в месяц около 1 170 000 ₽ в год Стоимость объекта: 11 000 000 ₽ Доходность: около 10,6% годовых Срок окупаемости: около 9,4 года ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА — ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДОХОДА Объект адаптирован для работы в формате краткосрочной аренды. В высокий сезон каждая студия способна приносить до 80 000 ₽ в месяц. Потенциальный доход: до 240 000 ₽ в месяц до 2 880 000 ₽ в год Для запуска посуточного бизнеса уже сформирована необходимая инфраструктура: • Полный комплект постельного белья и расходных материалов. • Налаженное сотрудничество с прачечными. • Проверенные горничные для уборки и подготовки номеров. • Готовая операционная модель для посуточной аренды. Фактически новый собственник получает не только недвижимость, но и готовую систему управления объектом. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНЕЕ ОБЫЧНОЙ КВАРТИРЫ Квартира стоимостью около 11 млн рублей в среднем приносит 3545 тысяч рублей в месяц, обеспечивая доходность порядка 45% годовых. Данный объект позволяет получать: • До 105 000 ₽ в месяц при долгосрочной аренде. • До 240 000 ₽ в месяц при посуточной модели в высокий сезон. • Доход сразу от трех независимых арендаторов вместо одного. • Снижение рисков простоя. • Возможность комбинировать долгосрочную и краткосрочную аренду в зависимости от рыночной ситуации. ЛОКАЦИЯ • Метро Речной вокзал. • Прямой выход через мост на Михайловскую набережную. • Высокий пешеходный и деловой трафик. • Офисы и медицинские центры в здании. • Удобная транспортная доступность. • Один из наиболее востребованных районов Новосибирска для аренды жилья. Готовый объект для инвестора, который хочет получать стабильный пассивный доход с первого дня владения

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка / Апартаменты

Общая площадь

53 м²

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

СобственникID 110239005

11 000 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

207 547 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

СобственникID 110239005

Продаются 3-комн. апартаменты, 53 м²

О квартире

Расположение