Name: Продается помещение свободного назначения, 169,7 м²
Brand: Циан
SKU: 334502114
Price: 25000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 169,7 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в НовосибирскеДзержинскийметро Золотая Ниваулица Бориса Богаткова

Обновлено: вчера, 05:12

Площадь169,7 м²

Этаж1 из 17

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Помещение расположено в районе Золотой Нивы, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Активная коммерческая застройка. Развитая инфраструктура , остановки транспорта, плотная жилая застройка. Формат помещения подходит под ПВЗ, розницу, услуги, общепит. Готовый арендный бизнес с тремя действующими арендаторами и стабильным денежным потоком. Вам не нужно искать арендатора, делать ремонт и вкладываться в раскрутку локации - объект уже приносит доход с первого дня владения. Все арендаторы - представители устойчивого спроса формируют стабильный трафик и минимизируют риск простоя. Финансовые показатели: • Ставка аренды: ~1 200 ₽/м² в месяц • Текущий доход: ~203 000 ₽/мес • Годовой доход: ~2,4 млн ₽ • Доходность: ~8% годовых Преимущества: • Доход с первого дня владения - арендаторы уже работают. • Надёжные плательщики, договоры действуют - федеральная сеть + розница. • Ликвидный объект: 169 м². Универсальное назначение, возможна перепланировка • Прозрачная доходность - понятная ставка и актуальность. • Развитая инфраструктура, остановки транспорта рядом Коммуникации: все центральные, помещение в рабочем состоянии.