Name: Продается офис, 28,99 м²
Brand: Циан
SKU: 334369181
Price: 6600000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Офис, 28,99 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа офисов в НовосибирскеОктябрьскийметро Березовая Рощаулица Кошурникова

Обновлено: сегодня, 13:10

Площадь28,99 м²

Этаж3 из 15

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 144559683 Продаётся помещение в отличной локации метро "Золотая нива" и метро "Берёзовая роща" шаговая доступность. Рядом ТЦ "Сибирский Молл", парк "Берёзовая роща". До Новосибирских Вузов можно быстро доехать, так же как и до центра. Недвижимость, которая работает под разные сценарии: жить самому, сдавать в аренду или сохранить как ликвидный актив. Метро — в нескольких минутах от дома. Если речь про покупку апартаментов рядом с метро как инвестиционное предложение, то можно упаковать это не только как "жильё рядом с транспортом", а через несколько сценариев использования: Для сдачи в долгосрочную аренду — близость к метро расширяет аудиторию арендаторов: сотрудники офисов, студенты, пары, люди без машины. Для посуточной/среднесрочной аренды — удобно туристам, командировочным, тем, кто приезжает в город на несколько недель или месяцев. Для собственного проживания — экономия времени на ежедневных поездках, меньше зависимости от автомобиля. Как первое жильё для ребёнка / студента — понятный сценарий для родителей, особенно если рядом вузы или деловые районы. Для сотрудников компании — корпоративные апартаменты для приезжающих специалистов или релокации. Для дальнейшей перепродажи — транспортная доступность может быть одним из факторов ликвидности объекта. Как формат "живу часть года — остальное время сдаю" — актуально для тех, кто часто путешествует или живёт между городами. Для удалёнщика — жить не обязательно в центре, но благодаря метро быстро добираться до нужных районов. Можно рассмотреть: Кабинет психолога / коуча / логопеда — клиентам удобно приезжать из разных районов. Бьюти-кабинет — косметолог, мастер маникюра, бровист, визажист, массажист. Небольшая студия массажа или телесных практик. Фотостудия / контент-студия — особенно если помещение светлое и визуально привлекательное. Шоурум одежды, украшений, косметики, декора — преимущественно по записи. Офис для небольшой команды или представительский офис. Коворкинг на несколько рабочих мест. Переговорная / кабинет для почасовой аренды — для психологов, репетиторов, консультантов, рекрутеров. Учебный кабинет — языковые занятия, репетиторство, подготовка к экзаменам, мини-группы. Студия записи подкастов / видео / онлайн-курсов. Мини-салон или кабинет специалистов, где несколько мастеров делят одно помещение по графику. Юридический, бухгалтерский или консультационный кабинет. Небольшой медицинский кабинет, если назначение помещения и нормы это позволяют. Студия йоги / растяжки / персональных тренировок, если площадь и шумоизоляция подходят. Мини-ателье или дизайнерская студия с приёмом клиентов по записи. Пункт для проведения мастер-классов: творчество, флористика, рисование, керамика и т. п. Если задача именно зарабатывать на помещении, я бы отдельно рассмотрела модель "кабинет под аренду по часам".