Торговая площадь, 124,5 м²
Обновлено: 29 сен, 06:30
Продается торговая площадь, 124,5 м²
- Красный Проспект3 мин.
- Сибирская8 мин.
- Площадь Ленина16 мин.
Площадь124,5 м²
Этаж1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается к продаже помещение 124,5 м2 с арендатором в самом центре у метро!
От ОФИЦИАЛЬНОГО ЭКСКЛЮЗИВНОГО представителя собственника, без комиссии.
Отличная возможность купить действительно ЛИКВИДНОЕ помещение, которое с первого дня приносит СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД.
Месторасположение
- Центральный район, ул Крылова, дом 4, первая линия, активный трафик, в соседнем доме выход из метро!
- Точное помещение с обозначением арендатора целенаправленно скрыто с целью не беспокоить арендатора.
Данные по арендатору и планировка предоставляются персонально потенциальному покупателю после знакомства.
Характеристики объекта
- 1 этаж жилого дома бизнес-класса,
- общая 124,5 м2, удобная планировка, витражи,
- выполнен качественный ремонт,
- установлена система кондиционерования, охранно-пожарная сигнализация,
- э/м 10 кВт
Юридический аспект
- форма сделки - договор купли-продажи,
- собственник физическое лицо,
- помещение сдано в аренды от ИП,
- обременений нет
Коммерческий аспект
- цена объект 37 000 000 рублей (297 000 рублей за 1 м2 - НИЖЕ, чем у любого застройщика сейчас) , с учётом всех налогов, возможна продажа в ипотеку через банк,
- арендная плата в месяц 265 000 рублей (2128 р/м2), в год 3 180 000 рублей,
- ставка давно не индексировалась, среднерыночная сейчас +/- 2300 р/м2, возможный МАП 286 000 р, ГАБ 3 436 200 р
- арендатор оплачивает все коммунальные услуги, в т ч услуги УК.
Окупаемость при имеющейся аренде 11,6 лет , с потенциалом выхода на 10 лет.
Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь124,5 м²
37 000 000 ₽
444 470 $
391 431 €
Цена за метр297 189 ₽
НалогНДС не облагается
