Name: Продается склад, 860 м²
Brand: Циан
SKU: 334222830
Price: 29000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (44)
Описание
Расположение

Склад, 860 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа складов в Новосибирской областиИскитимКанатная улица

Обновлено: сегодня, 13:04

Площадь860 м²

Этаж1 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ 860 М² В ЦЕНТРЕ — ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС! ВСЕГО В 1 КМ ОТ ЦЕНТРА ГОРОДА — ЭТО НЕ ПРОСТО СТЕНЫ, А ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ ВАШЕГО ДЕЛА! Представьте: ваше производство, хостел или прибыльный арендный бизнес работают в здании, где есть всё для старта без раскачки. Центральный водопровод, 100 кВт выделенной мощности и новое газовое оборудование — вы экономите миллионы на подключении коммуникаций. Три отдельных входа, два санузла и две душевые — это готовность принимать клиентов, сотрудников или постояльцев прямо сейчас. Да, косметика нужна, но это лишь повод вдохнуть в объект вашу энергию и поднять стоимость после ремонта в разы. Инвестиционная привлекательность очевидна: локация в шаговой доступности от центра при тихой тупиковой улице даёт вам высокую ликвидность. Сдавайте в аренду частями или организуйте собственное дело — окупаемость будет выше, чем у жилой квартиры. А если у вас уже есть коммерческий объект или квартира, готовы рассмотреть частичный обмен с вашей доплатой — это шанс переупаковать активы без потери времени. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА • Общая площадь — 860 м² (просторные цеха, кабинеты, подсобки) • Электричество — 100 кВт (хватит для станков, оборудования и отопления) • Отопление — новое газовое оборудование (экономия на коммуналке) • Входы — 3 отдельных входа (удобно делить на арендные блоки) • Этажность — 2 лестничных марша на 2-й этаж • Санузлы — 2 санузла + 2 душевые • Состояние — требуется косметический ремонт (цена ниже рынка!) ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ • Один (1) собственник, взрослый • Нет обременений • Продажа от собственника — без посредников и комиссий РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЛОГИСТИКА Главный козырь — тупиковое место в 1 км от центра города. Это тишина и спокойствие для производства, но при этом рядом всё: остановка в 3 минутах ходьбы, федеральная трасса в 5 минутах на машине. Логистика налажена — заезд для фур свободный, разворот без проблем. ЧТО РЯДОМ (ИНФРАСТРУКТУРА) • Продуктовые супермаркеты и рынок • Остановка общественного транспорта • АЗС и автомастерские ИДЕИ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ЧТО МОЖНО ОТКРЫТЬ) Производственный цех (мебель, металлообработка, пищевое производство) Хостел или гостиница на 30+ мест Арендный бизнес — сдача в аренду частями под офисы, склады, магазины Спортивный клуб или фитнес-центр Логистический склад или распределительный центр Автосервис или шиномонтаж с гостевой парковкой НЕ ЖДИТЕ, ПОКА ЗДАНИЕ УЙДЁТ КОНКУРЕНТАМ! Приезжайте на показ, убедитесь в выгоде лично. Обсуждаем все форматы сделки, в том числе обмен с вашей доплатой. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС — ОТВЕЧУ НА ЛЮБЫЕ ВОПРОСЫ И СОГЛАСУЮ УДОБНОЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ОСМОТРА! Код пользователя: 202319 Номер в базе: 13747085