Помещение свободного назначения, 468 м²
Обновлено: сегодня, 14:54
Продается помещение свободного назначения, 468 м²
Площадь468 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продам здание 468,2м2, площадь земельного участка 2500 м2.
Под СТО, производство, склад, в ЕГРН назначение: Мастерская по ремонту и обслуживанию автомобилей.
Здание и земельный участок в собственности, присвоен адрес. Строительство производилось с 2021г. по 2024г., полностью согласно проектной документации. Всё новое. Объект расположен на территории бизнес-парк Лидер. Локация 5 км. от Новосибирска (Ордынское направление) с. Верх-Тула, промышленная зона. Пересечение ключевых и региональных федеральных трасс. Высота внутри здания 7,5 метров.
Стены сэндвич -панели 150мм (наполнение мин. вата). крыша сэндвич -панели 200мм (наполнение мин. вата), т.е. материал не горючий.
Железобетонные колонны с основанием плиты 200мм и стаканы.
Произведена огнезащита несущих металлоконструкций. Фундаментная балка утеплена по всему периметру вместе с отмоской. Пол выполнен с упроченным верхним слоем (топпинг) ровный и гладкий.
Водотделение реализовано как с крыши, так и по всему участку.
Двое ворот Zaiger- въездные и выездные /4300 ширина и 4200 высота/- могут заходить фуры и так же есть площадка для разворота машин. Все двери противопожарные.
На въезде сделан футляр газовой трубы высокого давления (зарегистрирован в Ростехнадзоре и в Реестре) для безопасного проезда.
Все коммуникации проведены под землёй (согласно проектной документации), т.е. электрический кабель, газовая труба труба септика и т.д. есть регистрация в Геофонде.
Пожарная ёмкость РПГ40, 40м3 два колодца. Септик накопительный 5 м3, так же два колодца. Сделана пожарная лестница на крышу, согласно проектной документации.
Выполнен проект санитарно- защитной зоны, определена охранная зона в пределах земельного участка и зарегистрирована в Росреестре, можно выполнять покрасочные и сварочные работы.
Потребление электричества 52,5 кв/час (нет проблем увеличить).
Потребление газа 21,5 м3 /час (пока потребление используется для отопления, можно использовать для производства).
Все тарифы выкуплены и есть договоры с Новосибирскэнергосбыт, Межрегионгаз.
Электрика разведена- розетки 380V, 220V, освещение.
Сделана общеобменная вентиляция- приточная с водяным нагревателем от отопления, управляется автоматикой с контроллером и вытяжная.
Проведена пожарная сигнализация и заключён договор на обслуживание.
Установлена охранная сигнализация, заключён договор с ЧОП, пост находится в 1км от объекта.
Въезд в парк осуществляется через шлагбаум.
Обслуживает парк управляющая компания.
По проектной документации вода привозная, ёмкость 2,5м3, все трубы с насосной станцией проведены.(Нет проблем установить скважину прямо в помещении)
-Санузел на две кабинки- 5,4м2.
-Помещение для персонала- 19м2.
-Помещение электрощитовой- 6,3м2.
Всё помещение отапливается от котельной (9,5м2) принята Ростехнадзором. Газовый котёл Weisberg Италия, 195квт тепловой энергии, горелка Baltur Италия, насосы Willo Германия. Асфальт. Расмотрим любые варианты обмена на недвижимость.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь468 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
СобственникID 136541328
55 000 000 ₽
654 020 $
570 698 €
Цена за метр117 522 ₽
НалогНДС включен: 9 918 032 ₽
СобственникID 136541328