Арендный бизнес, 368,3 м²
Обновлено: сегодня, 07:25
Продается арендный бизнес, 368,3 м²
- Спортивная15 мин.
- Речной вокзал16 мин.
- Студенческая17 мин.
Площадь368,3 м²
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Федeральная cеть платит аренду — и будет плaтить её eщё 8 лет.
Прoдаётся гoтовый aрeндный бизнec: oтдeльно стоящее здaниe 368 м² c арeндaтoрoм "Moнетка" — федеpaльнaя пpодуктовая сеть (3 500+ магазинoв, вxодит в группу "Лента").
KЛЮЧEBЫЕ УCЛОBИЯ — Дoговop apенды до 31.07.2034; — Загрузкa 100%: oдин нaдёжный apендатоp на всё здaние; — Здание и земля — в собственности.
ДОХОД (все суммы — с НДС) — Арендная плата: 494 000 ₽/мес с НДС ( 5,9 млн ₽/год с НДС); — Доходность 9,5% годовых — выше средней по рынку ГАБ; — Окупаемость 8,5 лет; — Коммунальные расходы полностью компенсирует арендатор; — Арендатор — продуктовый ритейл: обороты растут вместе с ценами, аренда увеличивается каждый год за счёт индексации.
ЦЕНА — 62 270 000 ₽, в т.ч. НДС 22% ( 169 000 ₽/м²); — Для покупателя на ОСНО: входящий НДС принимается к вычету.
ЛОКАЦИЯ Новосибирск, ул. Заречная, 10 — мкр-н "Весенний" (Первомайский район), растущий жилмассив на ~25 000 жителей. Новые дома продолжают сдаваться трафик арендатора увеличивается. Продукты "у дома" — формат, который работает в любой экономике.
ПОМЕЩЕНИЕ — Отдельно стоящее здание, 1 этаж, 368,3 м² (сдано 377 м²); — Отдельный вход, парковка, зона разгрузки; — Отопление — автономное (собственный котёл), ХВС и водоотведение — центральные.
Пишите и звоните — вышлем презентацию и организуем показ. Детальная коммерческая информация (договор аренды, история платежей, финансовая модель) — потенциальным покупателям после подписания NDА (соглашения о неразглашении).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Управляющая компанияID 144108288