Name: Продается помещение свободного назначения, 142,6 м²
Brand: Циан
SKU: 333777430
Price: 7500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 142,6 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в НовосибирскеКомета-Березка садовое товариществоОктябрьскийметро Золотая Нивааллея 10-я

Обновлено: вчера, 01:11

Площадь142,6 м²

Этаж2 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Отдельное здание 142,6 м² на 6 студий | Дзержинский район | Формат под посуточно/хостел Продается отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 142,6 м² на участке 3 сотки в Дзержинском районе. Объект спроектирован под коммерческую эксплуатацию: 6 независимых студий по ~19 м², каждая с собственным санузлом и индивидуальным входом. Идеальное решение для запуска посуточной/помесячной аренды или мини-хостела. Ключевые преимущества для инвестора: • Готовая зонированная структура: 6 автономных юнитов = стабильный денежный поток, гибкое ценообразование и минимальные простои. • Жилое назначение: участок и здание оформлены как жилое помещение. Нет ограничений на сдачу в аренду, низкая налоговая база, упрощенная регистрация договоров. • Все коммуникации подключены: вода, электричество, система отопления уже работают, установлен водонагреватель. Экономия на первоначальных вложениях. • Локация с двойным профитом: объект расположен в границах СНТ (тихо, безопасно, нет городской суеты), но в шаговой доступности от всей инфраструктуры района (транспорт, магазины, сервисы, места притяжения). Текущее состояние: Здание капитально возведено, планировка зафиксирована. На 1 этаже — 3 помещения, на 2 этаже — 3 помещения, требующие монтажа межэтажной лестницы и внутренней отделки. Отсутствие чистовых работ — это осознанная точка входа: вы экономите на типовых решениях собственника и реализуете проект под ваш бренд, стандарты и бюджет. Инвестиционный потенциал (ориентировочный расчет): При ставке 1 1001 400 ₽/сутки за студию и загрузке ~70%, потенциальный ежемесячный доход составляет 130160 тыс. ₽. Формат подходит для операторов посуточной аренды, управляющих компаний, частных инвесторов и тех, кто ищет актив с прогнозируемой окупаемостью и масштабируемой моделью. Юридический статус: • Категория/ВРИ: земли населенных пунктов, жилое назначение • Документы в полном порядке, готовность к сделке в течение 710 дней • Отсутствие обременений, долгов по коммунальным платежам Напишите или позвоните — вышлю планировку, смету на завершение отделки, расчет окупаемости и варианты организации заезда. #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #посуточнаяаренда #хостел #Дзержинскийрайон #арендныйбизнес #студии #готовыйформат #недвижимостьподсдачу