Офис, 56,6 м²
Обновлено: сегодня, 11:25
Продается офис (B+)
- Октябрьская9 мин.
- Площадь Ленина13 мин.
- Речной вокзал23 мин.
Площадь56,6 м²
Этаж11 из 17
КлассB+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГОТОВЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ ОФИС В ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА — ГОТОВЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ ОФИС В ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА — ДЛЯ БИЗНЕСА ИЛИ АРЕНДНОГО ДОХОДА
Продаётся современный офис площадью 56,6 м² в бизнес-центре класса А ЛантаЦентр.
Редкое инвестиционное предложение: стоимость помещения сопоставима со стоимостью хорошей квартиры в центре Новосибирска, но коммерческий формат позволяет получать более высокий арендный доход.
Расчётный арендный потенциал офиса с учётом свежего дизайнерского ремонта и характеристик помещения — 115 000130 000 ₽ в месяц. При стоимости 13 млн ₽ это соответствует потенциальной валовой доходности около 10,211,6% годовых до налогов и эксплуатационных расходов.
О помещении
Адрес: Новосибирск, Октябрьская магистраль, д. 4, офис 1110.
11-й этаж бизнес-центра ЛантаЦентр.
В помещении выполнен свежий современный дизайнерский ремонт. Офис полностью готов к работе и не требует дополнительных вложений.
Главные преимущества:
- пять окон — в помещении много естественного света;
- собственный выход на балкон;
- открытая и функциональная планировка;
- возможность организовать open space, переговорную, кабинет руководителя и отдельные рабочие зоны;
- размещение от 12 до 18 рабочих мест в зависимости от формата рассадки;
- кондиционер Mitsubishi;
- приточная вентиляция;
- система пожарной безопасности;
- два провайдера высокоскоростного интернета;
- высота потолков — 2,8 м;
- возможность предоставления юридического адреса.
Помещение подойдёт для IT-компании, проектного или архитектурного бюро, юридической, консалтинговой, финансовой либо другой современной команды.
Офис можно приобрести:
- для размещения собственной компании;
- для последующей сдачи в аренду;
- как готовый коммерческий актив без дополнительных расходов на ремонт.
О бизнес-центре:
ЛантаЦентр — действующий бизнес-центр класса А в деловой части Новосибирска.
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
- доступ 24/7 по электронным пропускам;
- три пассажирских и один грузовой лифт;
- центральный ресепшен;
- подземная парковка на 82 места;
- наземная парковка на 100 мест;
- зона для погрузочно-разгрузочных работ;
- кафе, буфет и банкомат в здании.
Расположение:
До станции метро Октябрьская — около 9 минут пешком, до площади Ленина — около 13 минут.
Удобные выезды на Октябрьскую магистраль, Ипподромскую улицу, улицы Кирова и Каменскую. Рядом находятся остановки общественного транспорта, кафе, АЗС и отделения банков.
Условия продажи:
Свободная продажа.
Стоимость — 13 000 000 ₽.
Цена — 229 680 ₽ за м².
Налогообложение — УСН.
Офис готов к работе или передаче арендатору сразу после сделки.
Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую просмотр.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
