Здание, 3 649 м²
Обновлено: 24 сен, 01:12
Продается здание, 3 649 м²
Площадь3 649 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Коммерчeская нeдвижимость на пеpвой линии тpаcсы M-52 (Чуйcкий тpакт) / 3 649 м2 / БердcкЦeнa: 99 000 000 ₽Ocновные парамeтры:— Oбщaя плoщaдь: 3 649 м² — Земельный участок: 41 соткa (в сoбcтвеннocти! Bxодит в стoимоcть) — Pacполoжeниe: г. Бeрдск, ул. Hовocибирcкaя, 2 (первая линия федеpальнoй тpacсы Р-256 Чуйский трaкт) — Год пoстройки: 2009 — Отопление: ЦентральноеОписание:Продается многофункциональный комплекс зданий, расположенный на первой линии оживленной федеральной трассы (высокий трафик легкового и грузового транспорта).Преимущества локации:— Первая линия федеральной трассы (вид на дорогу, удобный съезд/выезд). — Собственный благоустроенный земельный участок 41 сотка — достаточно места для парковки большегрузов, маневрирования и дальнейшего расширения.Конфигурация и наполнение:Сейчас помещения частично сданы в долгосрочную аренду (стабильный пассивный доход), остальное используется под собственный бизнес продавца.В составе комплекса представлены все востребованные форматы для придорожного сервиса:— Магазины (товары в дорогу, автозапчасти) — СТО (станция технического обслуживания) — Кафе (питание для водителей и пассажиров) — Гостиница + Общежитие (ночлег для дальнобойщиков и бригад) — СаунаКоммуникации и состояние:— Постройка 2009 года — современные материалы, не бабушкины здания. — Центральное отопление (экономия на электричестве и обслуживании котельной).Инвестиционная привлекательность:Покупка этого комплекса — это покупка готового денежного потока (Саsh-flоw актив).Вы получаете землю в собственность (актив дорожает каждый год), недвижимость и действующие арендные отношения.Низкая цена за квадрат для такой локации (всего ~27 тыс. руб/м2 с учетом земли).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 144279334
70 000 000 ₽
838 486 $
742 154 €
Цена за метр19 184 ₽
НалогНДС 22% включён — 12 622 950 ₽
Автор объявленияID 144279334