Помещение свободного назначения, 70,7 м²
Обновлено: 3 сен, 20:51
Продается помещение свободного назначения, 70,7 м²
- Площадь Гарина-Михайловского11 мин.
- Площадь Ленина5 мин.
- Красный Проспект5 мин.
Площадь70,7 м²
Этаж1 из 15
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся универсальное коммерческое помещение в центре Новосибирска
Адрес: ул. Фабричная, д. 22
Площадь: 70,7 м²
Этаж: цокольный (отдельный вход)
Назначение: нежилое
Дом: кирпичный, 15 этажей, 2015 года постройки
Состояние: под самоотделку
Преимущества локации
Объект находится в сердце транспортного узла — всего в 1015 минутах ходьбы от ЖД вокзала Новосибирск-Главный (крупнейший в Сибири, более 16 млн пассажиров в год). Рядом — станция метро Площадь Гарина-Михайловского, остановки общественного транспорта. Постоянный поток людей, хорошая транспортная доступность — идеальные условия для любого коммерческого использования.
Варианты использования
Помещение свободной планировки, поэтому подходит для самых разных бизнес-задач:
Офис (для компании или частного специалиста)
Торговый зал / магазин (продукты, товары повседневного спроса)
Пункт выдачи заказов (маркетплейсы)
Салон красоты / студия (маникюр, парикмахерская, косметология)
Образовательный центр (курсы, репетиторство)
Склад / мастерская
Отдельно про возможность хостела
Благодаря близости к вокзалу и метро это помещение отлично подходит для организации хостела. Площадь 70,7 м² позволяет грамотно зонировать пространство:
общая комната с модульными спальными местами;
отдельные санузлы и душевые (все центральные коммуникации уже подведены);
небольшая кухонная зона для гостей;
система вентиляции и кондиционирования легко монтируется.
Цокольный этаж с отдельным входом даёт полную независимость от жильцов дома — никаких жалоб на шум или посторонних. В этом же здании уже успешно работает гостиничный объект, что подтверждает высокий спрос на такой формат именно в этом районе.
При этом помещение остаётся универсальным — вы можете запустить хостел или выбрать любой другой бизнес-формат.
Почему это выгодное вложение
Новый кирпичный дом (2015 г.) — хорошее состояние конструкций
Кирпичные стены и ЖБ перекрытия — отличная шумоизоляция
Цокольный этаж — отдельный вход, независимость от жилой части
Под самоотделку — вы делаете ремонт под свои задачи
Кадастровая стоимость ~4,58 млн руб. — ориентир для налог
Инфраструктура
Рядом — супермаркеты, кафе, аптеки. Всё необходимое для комфортной работы и жизни.
Звоните, договоримся о просмотре! Отличный вариант для старта собственного дела или расширения готового бизнеса
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь70,7 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация