Здание, 3 625 м²
Обновлено: вчера, 17:29
Продается здание, 3 625 м²
- Студенческая13 мин.
- Площадь Маркса14 мин.
- Площадь Ленина16 мин.
Площадь3 625 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС 3 625 м² С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ
Окупаемость — 78 месяцев
Новосибирск, ул. 2-я Станционная
Объект расположен в промышленной зоне Новосибирска на ул. 2-я Станционная.
Прямой выезд на федеральную трассу
Быстрая связь с центром города через мост
Собственный въезд с улицы
Удобный подъезд для грузового транспорта
Рабочая промышленная локация без ограничений доступа.
Основные характеристики
— Общая площадь зданий: 3 625 м²
— Земельный участок: 4 275 м²
— Электрическая мощность: 200 кВт (возможность увеличения)
— Центральное отопление и водоснабжение
— Все здания и земельный участок в собственности
— Все помещения сданы арендаторам
— Сформированный стабильный денежный поток
Структура комплекса (5 функциональных блоков) 1 Производственный цех + офисы
— Цех 600 м²
— Высота потолков 6 м
— Кран-балка 3,2 т
— 2 больших ворот
— Подвал 574 м² с грузовым лифтом
— Офисы 416 м² (1 и 2 этаж)
—
2 Склад — 432 м²
Высота 4,3 м, удобная планировка, ворота.
3 Производственно-офисный блок — 476 м²
Лифт на второй этаж, ворота, удобная конфигурация.
4 Склад + офисы — 362 м² + подвал 72 м²
Отдельный функциональный блок.
5 Отдельное здание — 370 м²
300 м² склад + 70 м² офис, ворота.
Инвестиционная модель
Несколько арендаторов — диверсификация рисков
Полная загрузка площадей
Земля и здания в собственности
Возможность увеличения электрической мощности
Потенциал индексации ставок
Срок окупаемости — 56 месяцев
Для крупного промышленного комплекса с собственной территорией и диверсифицированным арендным потоком это отличный показатель.
Кому подойдет
— Частному инвестору
— Инвестиционной компании
— Производственной группе с планом консолидации бизнеса
— Предпринимателю, рассматривающему стратегическое приобретение базы
Стоимость актуальна до 30.07.2026 НДС не учтен 5%
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Центральное отопление
СобственникID 40953664
142 000 000 ₽
1 658 865 $
1 424 531 €
Цена за метр39 173 ₽
НалогУСН
СобственникID 40953664