Name: Продается помещение свободного назначения, 145,2 м²
Brand: Циан
SKU: 333332166
Price: 11600000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 145,2 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в НовосибирскеЛенинскийРадужный каскадметро СпортивнаяСтартовая улица

Обновлено: сегодня, 11:00

Площадь145,2 м²

Этаж-1 из 17

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый арендный бизнес (ГАБ) с окупаемостью до 6.5 лет у метро "Спортивная"! Предлагаем уникальное коммерческое помещение площадью 145,2 кв.м в ЖК "Радужный каскад". Объект с качественным дизайнерским ремонтом, полностью готов к работе и приносит стабильный доход. Экономика объекта: - Окупаемость: менее 6.5 лет (с учетом минимальной индексации 5%). - Рост стоимости: от 10% в год (прогноз инвест-прироста — 86% за 6,5 лет). Текущий статус: Половина площади уже сдана в аренду (средняя ставка 1000 руб./кв.м). Вторая половина (с дорогой бьюти-отделкой) занята действующим бизнесом собственника (готовы остаться в качестве арендатора). Характеристики помещения: - Расположение: цокольный этаж (над ним — нежилой этаж, под ним — техэтаж). - Доступ 24/7: 2 отдельных входа, первая линия. - Планировка: зона ресепшн, гардеробная, 2 кабинета, спа-зона (кедровая бочка, душевая), сауна с душевой, просторный зал, санузел, постирочная/тех. помещение. - Инженерия: 4 мокрые точки, принудительная вентиляция, кондиционирование, пожарная и пультовая охрана. - Парковка: наземный паркинг прямо рядом с входом. - Низкие расходы: коммунальные платежи всего около 12 000 руб./мес. Преимущества локации: - 7 минут пешком до м. "Спортивная" и ЛДС "Сибирь-Арена". - 15 минут пешком до м. "Студенческая". - Удобный и быстрый съезд с Октябрьского моста. Чистая и безопасная сделка: - Объект прошел полную юридическую экспертизу. - Без обременений и долгов. - Вся стоимость указывается в договоре купли-продажи. - Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы и организуем показ в удобное для Вас время. Дополнительно оплачивается комиссия Покупателем. Арт. 143221305