Коммерческая земля, 1,59 га
Обновлено: 27 авг, 05:45
Продается коммерческая земля, 1,59 га
Площадь участка1,59 га
Земельный участок в черте г. Новосибирск, площадью 15906 кв. м
Находится в аренде, арендодатель - департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска.
- срок аренды: - до апреля 2031 года.
- цена аренды: 5 803 000 в год, оплата производится поквартально.
Кадастровый номер: 54:35:012280:9
Местоположение участок расположен в г. Новосибирск, пересечение ул. Полякова и ул. Биатлонная, рядом с ост. АТ Александра Анцупова
Кадастровая стоимость: 47 352 765 руб.
Стоимость выкупа: 21 308 744 руб. (45% от кадастровой стоимости).
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Земельный участок расположен в территориальной зоне Подзона специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД-4.1).
Варианты разрешенного использования:
- магазины (4.4)
Минимальный процент застройки: 30% (4772 м2), максимальный - 80% (12725 м2)
Пятно застройки: весь участок, за исключением 3-х метров от границ земельного участка, 5м от дороги и ЗОУИТ от ВЛ.
На участке расположена древесно-кустарниковая растительность.
Ограничения (ЗОУИТ):
- приаэродромная территория аэропорта Толмачево (30 км от КТА) приказ Федерального агентства воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ) 298-П от 16.04.2019.
- Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - ВОЗДУШНЫЕ ЛИНИИ 10КВ ФИД 11 325 54:35-6.440, площадь земельного участка, покрываемая зоной, составляет 74 кв.м.
- Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский) 54:00-6.476.
- Приаэродромная территория аэродрома Новосибирск (Гвардейский) 54:00-6.478.
- Третья подзона приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский) 54:00-6.475.
Информация о возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
- электричество: получены ТУ на 150 кВт.
- газ на границе ЗУ.
- вода централизованная Горводоканал (водовод проходит по границе участка)
- канализация городская.
Инфраструктура:
- земельный участок расположен в удобном для логистики месте
- на земельный участок возможен прямой выезд на трассу 50К-19р (Гусинобродский тракт) с выездом на Восточный объезд
- наличие в радиусе 1 км - 1200 домохозяйств
Возможна переуступка прав аренды, субаренда, совместное освоение.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 35625884
Документы проверены
40 000 000 ₽
473 321 $
410 264 €
Цена за гектар25 157 233 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 35625884
Документы проверены