Name: Продается офис (B)
Brand: Циан
SKU: 332459861
Price: 8830500 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Офис, 60,9 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа офисов в НовосибирскеЦентральныйметро Маршала Покрышкинаулица Писарева

Обновлено: сегодня, 11:42

Площадь60,9 м²

Этаж5 из 9

Парковка25 мест

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 2207716. Офис 60,9 м² | Готовый арендный бизнес | Можно разделить на 2 | ул. Писарева, 102 Престижный офис с действующими арендаторами — доход с первого дня! Продается офисное помещение в современном кирпично-монолитном здании 2010 года. Евроремонт, мебель, все коммуникации. Уникальная возможность: можно использовать как единый офис или разделить на 2 независимых (50 м² + 12,9 м²) Адрес: ул. Писарева, 102, Новосибирск (престижный район) Здание: 9 этажей, кирпич-монолит, 2010 г. | Этаж: 5-й Площадь: 60,9 кв.м (возможно разделение на 50 м² + 12,9 м²) ХАРАКТЕРИСТИКИ ОФИСА: Общая площадь - 60,9 кв.м Этаж 5-й из 9 Евроремонт Пол - плитка (износостойкая, легко убирать) Окна - 2 с видом на ул. Ипподромская Интернет, кондиционер, вентиляция Пожарная + охранная сигнализация, пропускная система Мебель включена в стоимость Отопление центральное ГИБКОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ — 2 СЦЕНАРИЯ: Единый офис 60,9 м² Просторное пространство для компании среднего размера Два отдельных офиса 50 м² + 10,9 м² — сдача разным арендаторам = диверсификация дохода ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: • Действующие договоры аренды — арендаторы уже есть • Стабильный доход с первого дня владения • Не нужно искать арендаторов — всё работает на автопилоте • Проверенные арендаторы — надежные плательщики ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА: • Доход сразу: Покупаете готовый бизнес с денежным потоком • Гибкость: Можно объединить или разделить — адаптируется под рынок • Надежный дом 2010 года: Кирпич-монолит, современные стандарты, нет износа • Престижная локация: ул. Писарева — деловой район с высокой ликвидностью • Мебель в комплекте: Арендаторы получают готовое рабочее место • Безопасность: Пропускная система, охрана, видеонаблюдение ИДЕАЛЬНО ПОД: • Инвестиции под аренду — готовый доход, надежные арендаторы • Собственный офис — заезжай и работай или сдавай часть в субаренду • Малый и средний бизнес — престижный адрес, готовая инфраструктура • Дробление и перепродажа — можно разделить и продать по частям ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Сдача целиком Ставка ~700-900 ₽/кв.м/мес = ~44-57 тыс. ₽/мес Разделение на 2 офиса Сдача разным арендаторам = премия к ставке + снижение рисков Перепродажа через 3-5 лет Рост стоимости коммерции в престижном районе ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Помещение в собственности, без обременений Действующие договоры аренды — по запросу Полное сопровождение сделки Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) КАК КУПИТЬ? Не упустите готовый арендный бизнес в престижном районе с возможностью разделения! • Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы • Записывайтесь на просмотр — оцените состояние и локацию лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное коммерческое предложение! | Работаю с коммерческой недвижимостью и инвестициями Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя