Name: Продается помещение свободного назначения, 264 м²
Brand: Циан
SKU: 332459856
Price: 40000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 264 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в НовосибирскеДзержинскийметро Березовая Рощапроспект Дзержинского

Обновлено: сегодня, 11:42

Площадь264 м²

Этаж1 из 5

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 2133545. Коммерческое помещение 264 м² | пр. Дзержинского, 38 | 50 кВт | 2 входа Уникальное предложение на проспекте Дзержинского! Продаётся универсальное помещение колонного типа с отдельными входами, мощностью 50 кВт и действующими арендаторами. Идеально под ритейл, общепит, медицину или шоурум! Адрес: пр. Дзержинского, 38, Новосибирск Здание: 5 этажей, кирпич, 1975 г. | Этаж: 1-й + подвал ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Общая площадь - 264 м² (1 этаж: 222 м² + подвал: 42 м²) Планировка cвободная, колонного типа Высота потолков - 3,8 м (витражное остекление, антресоль) Электричество - 50 кВт, 3 фазы Водоснабжение - Центральное Отопление - Центральное Состояние - евроремонт, готово к работе ВХОДЫ И ЛОГИСТИКА: • 2 отдельных входа — с проезжей части + во двор (разделение потоков) • Подъезд для большегрузов — удобная разгрузка, работа с поставщиками • Круглосуточный доступ — гибкий график работы • Парковка — с двух сторон здания места для клиентов и сотрудников КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ: • Кондиционер, Приточно-вытяжная вентиляция • Пожарная сигнализация, Охранная система ИДЕАЛЬНО ПОД: • Продуктовый ритейл / супермаркет / мини-маркет • Общепит: кафе, ресторан, пекарня, фуд-корт • Медицинский центр / стоматология / лаборатория • Шоурум / торговый зал / магазин федеральной сети • Сервисный центр / пункт выдачи / офис ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: • Договоры с несколькими действующими арендаторами — небольшие местные сети, стабильный доход • Высокие потолки 3,8 м — возможность антресоли, визуальный простор • 50 кВт— редкая мощность для помещения такого формата • Колонная планировка — свобода зонирования под любой формат • Пр. Дзержинского — высокий трафик, развитая инфраструктура ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Помещение в собственности, без обременений Действующие договоры аренды Полное сопровождение сделки При необходимости помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) КАК КУПИТЬ? Инвестируйте в универсальное помещение на проспекте Дзержинского с доходом и потенциалом роста! • Звоните — обсудим финмодель и условия аренды • Пишите — направлю планировку и фото (после NDA) • Записывайтесь на просмотр — объект нужно оценить лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя