Name: Продается офис, 1 232,5 м²
Brand: Циан
SKU: 332298766
Price: 150000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (39)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 1 232,5 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа офисов в НовосибирскеЖелезнодорожныйметро Площадь Гарина-Михайловскогоулица Ленина

Обновлено: 27 июл, 18:29

Площадь1 232,5 м²

Этаж1 из 4

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

В продаже ГАБ - офисный блок на ул. Ленина - ОФИС ЗА АМБАРОМ Адрес: г. Новосибирск, ул. Ленина, 48. Заполненный на 100% офисный блок с отдельным обособленным входом, включает в себя 4 этажа. Расположено всего 3 крупных, долгосрочных Арендатора. GBA 1 232,5 кв.м. GLA 1 105,1 кв.м. 1 этаж холл+лестница ( без GLA) 2 этаж Арендатор 1, S = 372,9 кв.м 3 этаж Арендатор 2, S = 446,3 кв.м 4 этаж Арендатор 3, S = 390,7 кв.м Все сдано в аренду. Есть потенциал роста ставки за 1 кв.м. Коммунальные платежи компенсируют Арендаторы. - 70 кВт - Кабинетная планировка - Чиповая системой доступа на этаж - Выход на парковку с обратной стороны здания (закреплено несколько парковочных мест) О локации: Здание расположено в самом центре г. Новосибирска, на одной из самых известных бизнес-улиц - на ул. Ленина - в квадрате ул. Вокзальная магистраль и проспект Димитрова. В непосредственной близости располагается Главный ЖД Вокзал, станция метро Площадь Гарина-Михайловского, несколько именитых отелей и множество магазинов и ресторанов, в т.ч. сразу справа от входа в БЦ располагается ресторан Амбар. Объект привлекателен со всех точек зрения: расположения, использования, инвестиций. Понятная локация для сотрудников и посетителей с очень высоким трафиком. 5 минут пешком до станции метро Площадь Гарина-Михайловского. 10 минут пешком до площади Ленина. Срок окупаемости - менее 10 лет. Продавец - ООО, на УСН Без обременений, готовность выхода на сделку. Официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя.