Name: Продается склад, 1 933 м²
Brand: Циан
SKU: 332172159
Price: 97000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Склад, 1 933 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа складов в НовосибирскеЗаельцовскийметро Заельцовскаяулица Даргомыжского

Обновлено: вчера, 15:41

Площадь1 933 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 2262360. Складской комплекс 1933 м² с собственной Ж/Д веткой | 132 кВт | Готовый бизнес (доход от 1,2 млн ₽/мес) | ул. Даргомыжского, 8Б** Уникальное предложение для логистики, производства или пассивных инвестиций! Продается полноценный имущественный комплекс в Новосибирске. Идеально оборудованное помещение с собственной железнодорожной веткой, высокими потолками и мощной электрикой Земельный участок 0,52 Га находится в аренде у города на 49 лет **с правом выкупа без аукциона по льготной цене** — это ваш главный актив и гарантия роста стоимости объекта! **Адрес:** г. Новосибирск, ул. Даргомыжского, 8Б **Тип строения:** Капитальное (монолит/кирпич), 1970 г.п. **Общая площадь помещений:** 1933 м² **Электричество:** 132 кВт (тариф ВН 5,87 руб./кВт, есть свободные мощности для увеличения) СОСТАВ ОБЪЕКТА (ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА): Здание 1 (Производственно-складское): • **Отапливаемые цеха:** 655 м², 273 м², 218 м² (высота потолков h=6,5 м). Помещения разделены капитальной кирпичной стеной с внутренними воротами (возможность субаренды или разделения потоков). • **Офисно-бытовой блок:** 2 этажа по 113 м² (всего 226 м²) — комфортные условия для персонала и администрации. • **Холодные склады:** 18 м² и 38 м². **Здание 2:** • **Отапливаемый склад / холодильник:** 505 м² (высота потолков h=6,9 м). **ЛОГИСТИКА И ИНФРАСТРУКТУРА (ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО):** • **Собственная Ж/Д ветка:** Железобетонный пандус 500 м², фронт погрузки одновременно на 3 вагона. В каждом складе есть ворота с прямым выходом к путям. Станция "Юбилейная" (предоставляется полный световой день на выгрузку без оплаты простоев). • **Автопандус:** 300 м² с удобными зонами загрузки (высота h=0,9 м и h=1,2 м). • **Безопасность:** Круглосуточная охрана, пропускная система, пожарная сигнализация, отдельный вход. • **Территория:** Асфальтированная, 0,52 Га. Есть свободное место для устройства открытого склада или навеса. **ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:** 1. **Готовый арендный бизнес:** Объект приносит пассивный доход **от 1 200 000 рублей в месяц**. Полная окупаемость за счет стабильных арендаторов. 2. **Земля в собственности (перспектива):** Участок 0,52 Га в аренде на 49 лет с **правом выкупа без аукциона** по льготной цене (до 3% от кадастровой стоимости). Это мгновенно увеличивает капитализацию объекта на десятки миллионов рублей. 3. **Низкие операционные расходы:** Тариф на электроэнергию для юридических лиц (ВН), центральное отопление и вода. **ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:** • Удобный круглосуточный заезд большегрузного транспорта с ул. Даргомыжского и ул. Светлановской. • Остановка наземного общественного транспорта ("пос. Тихий") в 3 минутах ходьбы (удобно для сотрудников). **ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:** Объект продается как единый имущественный комплекс (здания + права на землю). Полная прозрачность сделки, все документы в порядке. Гарантируем юридическую поддержку на всех этапах. **КАК КУПИТЬ?** • **Звоните прямо сейчас** — отвечу на