Name: Продается готовый бизнес, 5 616 м²
Brand: Циан
SKU: 332069419
Price: 350000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (30)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 5 616 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Новосибирской областиНовосибирский районБарышевский сельсоветпос. Двуречьеулица Юбилейная

Обновлено: сегодня, 16:22

Площадь5 616 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 1371639. Продается: производственно-складское помещение в отдельно стоящем здании свободной планировки с арендатором (длительный договор, прописана ежегодная индексация). Доходность 8%, окупаемость 12 лет. Объект будет расти еще в стоимости за счет развития данного района: рядом будет строиться Наукополис (в который войдут Смарт сити и СКИФ). Также рядом проходит Восточный объезд, проезд на Первомайку, Академгородок (Бердское шоссе) и ж/д станция Крахаль. Это главное преимущество для всех производственных и торговых компаний, т.к. удобная логистика (не будет ограничений связанных с проездом через Новосибирск). До центра Новосибирска всего 25 км, до аэропорта 42 км. Большая территория (115с) позволяет без проблем разгружать/загружать фуры. Также есть возможность выкупить участок рядом, за счет этого увеличить участок для разворота и стоянки грузовых автомобилей Коммуникации: вода скважина (V 3-5 кубов/час), канализация септик (20куб.м), отопление (на производстве 18), своя котельная. Есть возможность подключения центрального водоснабжения и газа. Выделенная мощность 950 Квт, установлена новая модернизированная подстанция с 2мя трасформаторами, к которой подходят 2 кабеля 1 ГВт. Хорошее водоотведение: проложены колодцы, выводится вода с участка. Также установлено укрепление, не пропускает воду с внешней стороны. Территория охраняется, по всему периметру видеонаблюдение, шлагбаум. Проведен интернет (оптика) Технические характеристики объекта: производственный корпус 3888 кв.м, высота потолков 9 м., 3 пролета длиной 72 м, шириной 18 м. Возможна установка кран балок до 5 тонн. Нагрузка на пол 5000-5500 кг/кв.м (полы 150мм с армированием и фиброй) АБК 1 728 кв.м. (2 этажа по 864 кв.м.), есть подсобное помещение, комната отдыха. Кровля мягкая, пароизоляция, утепление 100мм минеральная вата + 70 мм экструдированный пенаполистирол, 2 слоя гидроизоляции. Стены керамзитобетонные панели 300мм +утепление фасадными моно сэндвич-панелями толщиной 100мм. Подробнее по телефону, звоните, покажу все расчеты. Возможен онлайн показ. При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя