Name: Продается помещение свободного назначения, 1 525 м²
Brand: Циан
SKU: 331065999
Price: 36999999 RUB
Availability: InStock

Фотографии (30)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 1 525 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Новосибирской областиИскитимулица Коротеева

Обновлено: сегодня, 12:40

Площадь1 525 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Ищете локацию для расширения бизнеса, производства или логистического хаба? Предлагаем к покупке капитальное коммерческое здание площадью 1500 м² на собственном участке 32 сотки в самом центре г. Искитим. Объект полностью готов к эксплуатации, прошел комплексную реставрацию фасада и конструктива в 2022 году. Обременений нет, документы готовы к сделке. ГЛАВНЫЕ СВЕРХВЫГОДЫ ОБЪЕКТА: Мощность 250 кВт: Прямой официальный договор, подстанция рядом. Вся электрика заведена в здание и готова к высоким производственным нагрузкам. Собственная ЖД-ветка: Действующий путь (не тупиковый) проходит непосредственно вдоль здания. Ранее осуществлялась прямая погрузка в вагоны. Отличная перспектива для организации ЖД-логистики. Увеличение площади на ~600 м²: Высота потолков в основных залах — 7 метров. Конструктив позволяет возвести внутренние металлоконструкции и сделать полноценный 2-й этаж (дополнительно 540580 м² полезной площади). Готовые инженерные просчеты передадим покупателю. Площадка из ЖБ-плит: Большой, абсолютно ровный участок полностью отсыпан щебнем и выложен дорожными железобетонными плитами. Свободно выдерживает вес фур, длинномеров и тяжелой спецтехники. КОНСТРУКТИВ И ПЛАНИРОВКА: Надежная основа: Капитальное строение 1992 года (основа — блоки ФБС).Основная зона: 4 больших цеха/склада (2 помещения по 165 м² и 2 помещения по 110 м²), разделенные удобным центральным сквозным коридором. Логистические зоны: Левый пандус (полностью закрыт и качественно утеплен). Правый пандус (закрытый навес с открытой лицевой стороной для круглогодичного маневрирования и разгрузки техники).Дополнительные площади: Сухой ангар/склад (~80 м², потолки 7 м), просторный гараж с отдельными воротами (~80 м²), готовый офисный блок (кабинеты для руководства, бытовые помещения для персонала). Водоснабжение: Центральное холодное (заведено в здание). Канализация: Автономный септик (емкость 12 куб. м). Есть техническая возможность подключения к центральной канализации. Капитальный забор по периметру, интеллектуальное видеонаблюдение (более 8 камер) с датчиками движения и SMS-уведомлениями. Интернет: Скоростной кабель по выгодному тарифу для юрлиц (5 000 руб./мес.). ПОТЕНЦИАЛ РАСШИРЕНИЯ И ЛОКАЦИЯ: В собственности остается около 32 соток свободной земли правильной формы под строительство новых ангаров. Дополнительно выкуплен и оформлен примыкающий участок 22 сотки (территории объединены, стоимость уточняйте отдельно).Объект идеально подойдет под распределительный центр, тяжелое или легкое производство, крупный автотехцентр или терминал. Центральное расположение гарантирует отличную транспортную доступность для персонала. Просмотр в удобное время по предварительной договоренности. Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и согласовать время показа!