Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 12,8 м²
Обновлено: сегодня, 10:25
Продается офис, 12,8 м²
Площадь12,8 м²
Этаж1 из 4
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Думаете, что коммерческая недвижимость — это только для крупных корпораций с миллионными бюджетами? Разрушаем этот миф! Представляем компактный, но крайне ликвидный актив на первом этаже, который станет вашей первой ступенью к финансовой независимости или комфортным местом для работы.
ГДЕ РАСПОЛОЖЕН ВАШ АКТИВ:
г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15.
Здание базируется в эпицентре деловой жизни — в шаговой доступности от ж/д вокзала "Главный". Это главнейшая транспортная артерия мегаполиса: метро, электрички и конечные остановки десятков маршрутов. Локация, которая никогда не теряет в цене и всегда востребована у арендаторов!
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
• Площадь: 12,8 кв.м. — золотая середина. Достаточно просторно для комфортной работы, но не заставляет переплачивать за лишние метры.
• Этаж: 1-й (стрит-ритейл формат, максимальный пешеходный трафик и удобный доступ без лифтов).
• Свет: В кабинете есть окно — естественное освещение и правильная атмосфера.
• Состояние: Аккуратная чистовая отделка, пространство полностью готово к эксплуатации.
ВЫБИРАЙТЕ СВОЙ СЦЕНАРИЙ:
1 Инвестиция (Готовый арендный бизнес):
В кабинете уже работает проверенный арендатор!
МАП (месячный арендный поток): 9 600 ₽.
Вы просто переоформляете собственность и продолжаете получать стабильный пассивный доход. Идеально для сохранения средств от инфляции.
2 Офис для себя:
Вы нотариус, риелтор, репетитор, мастер маникюра или IT-специалист? Забудьте об аренде у чужих дядей. Работайте на себя в престижном месте с круглосуточным доступом!
ИНФРАСТРУКТУРА И КОМФОРТ:
• Свобода 24/7: Круглосуточный доступ без выходных. Ваш график зависит только от вас.
• Закрытый двор: Здание на собственном земельном участке. Въезд через шлагбаум, но для своих и гостей парковка всегда свободна.
• Безопасность: Вход в здание по надежной домофонной системе.
• Тепло: Все городские коммуникации, стабильное центральное отопление.
ОКРУЖЕНИЕ:
Офис окружен гигантским жилым массивом. Вокруг кипит жизнь: супермаркеты, торговые центры, банки и кафе. Высокая плотность населения гарантирует, что ваши клиенты или будущие арендаторы всегда будут рядом.
СТРАТЕГИЯ МАСШТАБИРОВАНИЯ:
Бизнес пошел в гору? В этом крыле первого этажа есть смежные помещения, которые также доступны к покупке. Объедините площади, создав полноценный офисный блок или мини-торговую галерею без смены юридического адреса!
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Не упустите шанс приобрести универсальный актив у вокзала "Главный". Позвоните, чтобы обсудить детали сделки (с сохранением арендатора или под собственный въезд) и записаться на просмотр.
Сохраните в избранное — это ваш самый умный шаг в этом году!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь12,8 м²
2 048 000 ₽
28 481 $
24 683 €
Цена за метр160 000 ₽
НалогУСН