Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 66,2 м²
Обновлено: вчера, 11:55
Продается торговая площадь, 66,2 м²
Площадь66,2 м²
Этаж1 из 4
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовое торговое помещение с двумя федеральными якорными арендаторами! Зачем строить бизнес с нуля, если можно купить уже работающую точку притяжения покупателей в самой горячей локации Новосибирска?
АДРЕС, КОТОРЫЙ ПРОДАЁТ:
г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15.
Мы находимся в эпицентре транспортной жизни города — рядом ж/д вокзал "Главный". Метро, электрички, десятки автобусных и троллейбусных маршрутов — это неиссякаемый поток потенциальных покупателей, которые ежедневно проходят мимо вашего помещения!
ТОРГОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД С УЛИЦЫ — максимальная заметность и удобный доступ для клиентов ПВЗ.
• 1-й этаж — классика street-retail, никаких лифтов и лестниц.
• Площадь: 66,2 кв.м. — оптимальный формат для двух точек выдачи + зона склада.
• Планировка: Торговый зал со складом, установлена раковина.
• Подведены все необходимые коммуникации.
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (ГАБ):
• МАП: 86 590 ₽/мес
• Арендаторы: Действующие пункты выдачи OZON + Wildberries
• Долгосрочные договоры аренды
• Отсутствие кассовых разрывов и простоя
• Доход с первого дня владения активом
ЗДАНИЕ-МАГНИТ:
• Режим работы 24/7 — покупатели забирают заказы в любое время.
• Собственная территория со шлагбаумом — клиенты и сотрудники паркуются свободно.
• Вход через домофонную систему.
• Центральное отопление и все городские коммуникации — никаких проблем с эксплуатацией.
ОКРУЖЕНИЕ = ВАШИ КЛИЕНТЫ:
Вокруг здания — огромный жилой массив с высокой плотностью населения. Торговые центры, супермаркеты, кафе — всё это создает постоянный пешеходный трафик. Местные жители — ваши постоянные клиенты, которые забирают заказы каждый день!
РАСШИРЯЙТЕ ТОРГОВУЮ ПЛОЩАДЬ:
Есть смежные помещения на 1 этаже, которые также доступны к покупке. Выкупите их и создайте полноценный торговый кластер: добавьте аптеку, кофе-поинт, магазин цветов или другой стрит-ритейл, увеличив арендный поток и капитализацию актива!
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Торговые помещения с действующими федеральными арендаторами у вокзала "Главный" — это штучный инвестиционный продукт. Пока вы читаете это объявление, его уже смотрят другие инвесторы. Позвоните, чтобы получить детальную финансовую модель и забронировать время осмотра.
Добавьте в избранное — таких street-retail объектов на рынке единицы!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь66,2 м²
13 240 000 ₽
173 923 $
152 364 €
Цена за метр200 000 ₽
НалогНДС включен: 2 387 540 ₽
Риелтор