Name: Продается арендный бизнес, 447,5 м²
Brand: Циан
SKU: 330379338
Price: 33000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (37)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 447,5 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в НовосибирскеОктябрьскийМЖК Восточныйметро Березовая Рощаулица В. Высоцкого

Обновлено: вчера, 13:39

Площадь447,5 м²

Этаж1

Прибыль351 000 ₽/мес.

КатегорияАрендный бизнес

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 135599321 В продаже торгово-офисное помещение площадью 447,5 м² на -1,1 и 2 этажах административного здания. Адрес: г. Новоcибирcк, ул. Высоцкого, 9 Объект обладает удобной транспортной доступностью. Расположено внутри спального района, что делает его уникальным ввиду отсутствия конкуренции. Объекты сданы в аренду разным арендаторам с фиксированными платежами, что обеспечивает стабильный доход 312 000 руб в месяц. Срок окупаемости инвестиций составляет 8,5 лет. Продажа осуществляется только с действующим арендатором, договор не предусматривает досрочного расторжения со стороны арендодателя, кроме случаев нарушения условий. Первый этаж занят якорными арендаторами, такимим как продуктовый магазин и магазин разливных напитков. Также якорно установлен постомат ОЗОН. Второй этаж разделен на офисные помещения с краткосрочной (продлеваемой) арендой. . Подвал в настоящий момент пустует, но в нем расположено оборудования вышек сотовой связи, арендная плата от которых дает окуп всему подвальному помещению. Все коммунальные договоры переданы в управляющую компанию Подъезды к зданию не загорожены шлагбаумами и въезд доступен со всех сторон. Обеспечена удобная наземная парковка. Помещения имеют отдельные входы с трех сторон здания, Здание оснащено кондиционерами и охранно-пожарной сигнализацией, выделена электрическая мощность 20 кВт. Это надежное капиталовложение с полностью организованным доходным бизнесом. Обременений нет! Собственность зарегистрирована на юридическое лицо. Звоните, записывайтесь на просмотр!