Помещение свободного назначения, 1 006,7 м²
Обновлено: 20 май, 16:52
Продается помещение свободного назначения, 1 006,7 м²
- Заельцовская6 мин.
- Гагаринская8 мин.
- Красный Проспект21 мин.
Площадь1 006,7 м²
Этаж1 из 29
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Встроенное нежилое помещение общественного назначения в современной 29-этажной жилой башне 2021 года постройки. Два уровня с витринным панорамным остеклением по всему периметру, свободная планировка, несколько отдельных входов.
Состояние — предчистовая отделка. Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электричество 140 кВт с возможностью увеличения. Помещение без отделки.
Высота потолков:
1 этаж - 3,3 метра
2 этаж - 3,6 метра
Локация
Заельцовский район, в 770 м (9 мин. пешком) от станций метро Заельцовская и Гагаринская. Остановки наземного транспорта — 6 мин. Плотная жилая застройка, высокий пешеходный трафик, 225 квартир в доме.
Помещение делится на 9 блоков площадью от 21 до 141 м² (5 блоков на 1 этаже, 4 блока на 2 этаже).
Потенциальный валовый доход: ~14,8 млн руб./год (без НДС)
Cap Rate при 100% заполнении: ~12,4%
Целевые арендаторы: медицинские клиники, фитнес-студии, образовательные центры, продуктовый ритейл, ПВЗ Ozon/Wildberries, коворкинг, общепит, банк/финансовые услуги.
В стоимость включен НДС 5%
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь1 006,7 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
Автор объявления
ID 248133
Документы проверены
125 000 000 ₽
1 747 128 $
1 462 856 €
Цена за метр124 169 ₽
НалогНДС включен: 22 540 983 ₽
Автор объявления
ID 248133
Документы проверены