Name: Продается здание, 2 000 м²
Brand: Циан
SKU: 329799595
Price: 80900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (23)
Описание
Расположение

Здание, 2 000 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа зданий в НовосибирскеДзержинскийметро Березовая РощаЭлектрозаводская улица

Обновлено: 8 май, 07:58

Площадь2 000 м²

Этажность3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый высокодоходный бизнес в премиальном трехэтажном здании - ваш ключ к стабильному пассивному доходу! В самом сердце Дзержинского района представлен уникальный инвестиционный объект - трехэтажное здание общей площадью 1991,5 мг с полезной площадью ~1600 мг, приносящее стабильный доход от аренды. Текущая ставка аренды 500 руб./м? с высоким потенциалом роста Оптимальная планировка для коммерческого использования: * 1 этаж: 5 помещений (12-120 мг) + склад * 2 этаж: 8 кабинетов (20-67 мг) * 3 этаж: 8 кабинетов (20-67 мг) + технические помещения Дополнительные активы: 2 гаража (160 мг + 50 мг) и офис 300 мг с балконом Премиальная инфраструктура: Капитальный ремонт, соответствующий всем нормам Собственный теплоузел - снижение затрат на коммунальные услуги Мощные инженерные сети: электричество 50 кВт, эффективная система отопления Полная безопасность: видеонаблюдение, охрана, решетки, современная пожарная сигнализация Комфортные условия: приточная вентиляция, санузлы на каждом этаже, потолки от 3 метров Выгодная локация: Центр Дзержинского района - престижное расположение с высокой проходимостью Отличная транспортная доступность - постоянный поток клиентов и арендаторов Стабильно высокий спрос на коммерческие помещения в этом районе Почему это выгодная инвестиция? * Готовый бизнес - не требуется время и ресурсы на раскрутку * Пассивный доход - арендаторы уже на месте, все документы в порядке * Рост стоимости недвижимости - перспективный район с высокой ЛИКВИДНОСТЬЮ