Name: Продается помещение свободного назначения, 1 143 м²
Brand: Циан
SKU: 329225926
Price: 245000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (37)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 1 143 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в НовосибирскеДзержинскийметро Березовая РощаКомбинатский переулок

Обновлено: сегодня, 14:04

Площадь1 143 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается к покупке отдельно стоящее здание в Дзержинском районе г. Новосибирска. Отличный вариант для размещения офиса компании, медицинского центра, представительства или чистого производства! Выгодная локация: • Расположено в Дзержинском районе — в динамично развивающемся районе города. • Удобная транспортная доступность. • В шаговой доступности — остановки общественного транспорта. • Всего 10 -175 минут пешком до 2 х станций метро: "Берёзовая роща", "Золотая Нива". • Рядом строятся новые жилые комплексы — гарантированный рост спроса на коммерческие помещения в будущем. Преимущества объекта: • Первая линия домов. • Кирпичное здание-2 этажа, площадью 1143 кв.м., с качественным ремонтом. • Светлые помещения с высокими потолками (33,5 м), подвал H- 2,65 м. • 3 входа/выхода для удобства организации потоков посетителей. • Охраняемая территория — безопасность вашего бизнеса. • Просторная парковка для клиентов и сотрудников, вместимостью 40 машиномест. • ЗУ в собственности — 2414 кв. м, категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование — для объектов общественно делового значения. Техническая оснащённость: • Мощность электроснабжения — 30 кВт. • Центральные коммуникации. • Отопление: центральное и автономное (гибкая система под нужды бизнеса). • 4 просторных санузла. Почему это выгодное вложение? 1. Дефицитный формат "ОСЗ + Большая парковка" В Новосибирске острый дефицит зданий с коэффициентом 1 место на 28 м² площади. Это делает объект идеальным для "дорогих" арендаторов: медицинских центров, IT-компаний и штаб-квартир, где важен комфорт сотрудников и клиентов. 2. Эффект "Нового района" Здание находится в зоне активной реновации. Застройка соседних кварталов современными ЖК (например, ЖК "Комбинат") превращает промышленно-офисную зону в престижный деловой кластер. Ваша недвижимость будет дорожать вместе с районом. 3. Техническая автономность Собственное здание — это отсутствие зависимости от правил БЦ, круглосуточный доступ, возможность размещения любой наружной рекламы и полный контроль над эксплуатацией. 4. Ликвидность Объект подходит под широкий спектр лицензируемых видов деятельности (медицина, образование, банковская сфера) за счет соответствия нормам по инсоляции и отдельным входам. Рекомендованные стратегии использования: • Сдача в аренду пулом или единому арендатору (медицинская клиника/лаборатория, стоматология). • Использование под собственное представительство компании с капитализацией прибыли в недвижимость. • Переоборудование в современный лофт-офис или образовательный хаб для жителей новых ЖК. • Гостиница или апарт-отель. • Торговый объект и т.п. Условия сделки : Мы ценим ваше время и предлагаем максимально комфортные условия: • быстрый выход на сделку; • любые формы оплаты; • полное юридическое сопровождение; • рассмотрим предложения по обмену. Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время! Не упустите шанс инвестировать в ликвидную недвижимость в перспективном районе! Здание готово к эк