Продаётся помещение свободного назначения + земельный участок: ваш ключ к успешному бизнесу!
Комиссия для покупателя — 0 %.
Ищете коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности? Предлагаем выгодное приобретение: помещение свободного назначения и земельный участок в перспективной локации. Идеальный вариант для бизнеса, инвестиций и получения пассивного дохода!
Почему стоит выбрать именно этот объект?
Выгодная локация:
• Вблизи от центра города — удобная транспортная логистика в любом направлении.
• Прямой выезд на важнейшую транспортную магистраль города.
• Удобные подъездные пути для грузового транспорта.
• Рядом остановка общественного транспорта: до станции метро "Речной вокзал" — всего 15 минут на общественном транспорте (удобно для сотрудников).
Привлекательные характеристики объекта:
• Отдельно стоящее здание и собственный земельный участок — полная автономность и свобода решений.
• Помещение свободного назначения: подходит для производства, склада и других видов деятельности.
• Потенциал для развития: можно реконструировать здание или построить дополнительные помещения (производственные, складские, офисные) на свободном участке.
• Возможность подключения к газовому снабжению: газовая магистраль проходит рядом (подключение прорабатывалось).
• Асфальтированные подъездные пути и удобная зона разгрузки для крупнотоннажного транспорта.
• Автопарковка перед зданием — достаточно места для клиентов и сотрудников.
• Отличная транспортная доступность с любой точки города.
Высокий потенциал для бизнеса:
• Идеальное место для организации производства любого масштаба.
• Гибкость использования: переформатируйте объект под любой формат деятельности на ваше усмотрение.
• Отличный вариант для инвестиций: сдавайте в аренду и получайте стабильный пассивный доход.
Подробное описание объекта
Здание (общая площадь — 293,5 м2):
• Производственная зона (190,1 м2):
o высота потолка — 8,85 м;
o 2 кран балки (грузоподъёмность — 1 и 3 тонны);
o большие распашные ворота для заезда грузового транспорта;
o построено из утеплённых СИП панелей.
• Офисная зона (84,8 м2):
o высота потолка — 2,78 м;
o построено из кирпича.
Коммуникации:
• центральное отопление, водоснабжение, канализация;
• возможность подключения автономного отопления (сделана разводка под радиаторы);
• электрическая мощность — 1430 кВт (есть возможность увеличения).
Земельный участок:
• площадь — 986 м2;
• в собственности.
Дополнительное преимущество: в производственном помещении установлено новое оборудование:
• прессовое оборудование;
• оборудование по плетению металлической сетки для грохотов и сортировок;
• оборудование для расточки и наплавки отверстий.
Возможна продажа здания в комплексе с оборудованием (цена оборудования в стоимость объекта не входит).
Условия сделки
• Быстрый выход на сделку — все документы готовы.
Не упустите шанс приобрести перспективный объект коммерческой недвижимости с огромным потенциалом! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить дополнительн