Name: Продается офис (B)
Brand: Циан
SKU: 329207563
Price: 3900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение

Офис, 28,1 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа офисов в НовосибирскеЦентральныйИпподромскийметро Маршала Покрышкинаулица Достоевского

Обновлено: 24 апр, 07:24

Площадь28,1 м²

Этаж3 из 6

Парковка30 мест

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Офис 28,1 м² в БЦ на Достоевского: пассивный доход или собственный кабинет? Два сценария выгоды в одном лоте. Выбирайте под свои задачи. Для инвестора: Покупайте с действующим арендатором. Стабильный доход с первого месяца, окупаемость 9,5 лет (при текущих условиях аренды). Минимум управления: договор, платёжный график и коммуникации уже настроены. Для собственника: Въезжайте и работайте завтра. Косметический ремонт, подключённые интернет, вентиляция и центральное отопление. Никаких вложений в отделку и простоев. Что получаете в любом случае: • 3 этаж капитального кирпичного БЦ (2007 г.) • 2 раздельных санузла на этаже, свободный доступ, наземная парковка • Локация в центре Новосибирска: статус для клиентов, удобная логистика для команды • Прозрачные эксплуатационные расходы ниже рыночных Сопровождение сделки: Полная юридическая проверка, чистые документы. Поможем одобрить коммерческую ипотеку: ежемесячный платёж часто оказывается ниже рыночной аренды. Предоставим расчёт cash-flow под ваш сценарий. Свободные помещения в этом БЦ появляются редко. Звоните для просмотра в удобное время.