Name: Продается торговая площадь, 505 м²
Brand: Циан
SKU: 329197200
Price: 60000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 505 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа торговых площадей в НовосибирскеКалининскийметро Заельцовскаяулица Фадеева

Обновлено: 6 май, 15:22

Площадь505 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) ОКУПАЕМОСТЬ 84 МЕСЯЦА (~7 ЛЕТ) | СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес с надежными федеральными арендаторами и прогнозируемой доходностью. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Площадь здания: 505 м² • Площадь земельного участка: 536 м² • Форма владения участком: аренда до 2072 года Месячный арендный поток (МАП): 711 000 ₽ Окупаемость: 84 месяца (~7 лет) АРЕНДАТОРЫ • Пятёрочка • Красное & Белое • Wildberries • Автомотив Сформированный пул арендаторов с постоянным трафиком и стабильным спросом РЕАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • Пятёрочка вышла на доплату с товарооборота всего за 2 года • Свежий договор с Пятёрочкой (2,5 года) • Все арендаторы с ежегодной индексацией 10% (односторонняя) Доход не только стабильный, но и ежегодно растёт КОММУНИКАЦИИ • Электрическая мощность: 80 кВт • Отопление: газ • Водоснабжение: центральное • Канализация: центральная ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ • готовый бизнес с арендным потоком с первого дня • сильные федеральные арендаторы • короткая окупаемость ~7 лет • ежегодный рост дохода за счёт индексации и % с оборота • долгосрочная аренда земли (до 2072 года) Формат: купил — и получаешь стабильный доход с ростом ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ • подбор аналогичных объектов под ваш бюджет • рассмотрение различных форматов сделки • помощь в одобрении финансирования • возможность передачи объекта в управление ИТОГ Надёжный инвестиционный актив: окупаемость около 7 лет стабильный доход 711 000 ₽/мес рост доходности за счёт индексации и оборота Подробности — по запросу. Готовы к диалогу. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 179479 Номер в базе: 12290301