Name: Продается помещение свободного назначения (B)
Brand: Циан
SKU: 329039326
Price: 42000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 430 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в НовосибирскеЗаельцовскийметро Заельцовскаяулица Залесского

Обновлено: сегодня, 11:36

Площадь430 м²

Этаж-1 из 9

ПомещениеСвободно

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается доходное нежилое помещение площадью 430 кв.м. в цокольном этаже бизнес-центра "Баден". Объект сдан в долгосрочную аренду действующему оператору термального комплекса, который стабильно пользуется высокой популярностью у жителей города. Помещение генерирует стабильный ежемесячный доход в размере 380 000 рублей. Действующий арендный договор предусматривает автоматическую ежегодную индексацию платежа, что гарантирует защиту капитала от инфляции и обеспечивает прогнозируемый денежный поток. Ключевым преимуществом объекта является его уникальное местоположение в непосредственной близости от двух крупных вузов, студенческого городка и жилых кварталов, что формирует постоянный поток целевой аудитории. Наличие спортивного комплекса по соседству дополнительно усиливает пешеходную активность в районе. Выгодная транспортная доступность и развитая инфраструктура делают это место привлекательным для бизнеса, а следовательно, и инвестиции в него — надежными. Объект не требует дополнительных вложений и полностью готов к дальнейшей эксплуатации, представляя собой готовый бизнес с пассивным доходом. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 189319 Номер в базе: 10355345