Name: Продается помещение свободного назначения, 70,8 м²
Brand: Циан
SKU: 328992251
Price: 6990000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 70,8 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в НовосибирскеДзержинскийметро Золотая Ниваулица Есенина

Обновлено: вчера, 08:55

Площадь70,8 м²

Этаж-1 из 14

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается коммерческое помещение площадью 70,8 м² в цокольном этаже жилого дома. Объект полностью готов к эксплуатации: выполнен качественный ремонт, все коммуникации подключены, дополнительных вложений не требует. Идеальный актив для запуска бизнеса или формирования пассивного дохода через сдачу в аренду. Характеристики объекта: • Площадь: 70,8 м² (свободная планировка) • Высота потолков: 4,0 м • Электрическая мощность: 15 кВт (есть возможность увеличения) • Расположение: цоколь жилого дома, отдельный вход • Состояние: чистовая отделка, ровные поверхности, готовые инженерные сети • Документы: собственность, обременений нет, сделка "чистая" Преимущества для покупателя: Нулевые стартовые вложения в ремонт запуск бизнеса или сдача в аренду сразу после сделки Высота 4 м позволяет реализовать любые технические решения: вентиляция, зонирование, оборудование • Мощность 15 кВт покрывает потребности большинства сервисных, торговых и развлекательных форматов • Локация в жилой застройке = стабильный поток клиентов и высокий спрос на аренду • Гибкая планировка: легко адаптировать под компьютерный клуб, кальянную, ателье, ПВЗ, офис, студию Инвестиционная привлекательность: — При сдаче в аренду под востребованный формат (ПВЗ, кальянная, клуб) потенциальная доходность: 812% годовых (расчет по средним ставкам по рынку Новосибирска) — Возможность фиксации долгосрочного арендатора до сделки "покупка с арендным потоком" — Рост стоимости коммерческой недвижимости в жилых массивах: актив с потенциалом переоценки за 23 года — Низкие операционные расходы: цокольное размещение, минимальные коммунальные платежи Рекомендованные форматы использования: • Компьютерный клуб / кибер-арена • Кальянная / лаунж-зона • Швейная мастерская / ателье / мини-производство • Пункт выдачи заказов • Офис, студия, сервисный центр, учебный класс Условия сделки: • Форма расчета: наличные / ипотека для коммерческой недвижимости / рассрочка (обсуждается) • Возможна помощь в организации показа и подготовке документов Показываем оперативно. Документы готовы. Звоните — отвечу на все вопросы по факту.