Name: Продается коммерческая земля, 100 га
Brand: Циан
SKU: 328899492
Price: 3000000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 100 га

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Новосибирской областиНовосибирский районМочищенский сельсоветпос. Озерныйулица Промышленная

Обновлено: 13 апр, 07:15

Площадь участка100 га

Реализуем уникальный земельный участок 100 га под масштабную жилую застройку (МКД) в пос. Озёрный, Мочищенский сельсовет, Новосибирская область. Участок расположен на территории действующего проекта планировки Жилой микрорайон Карьер Мочище и уже включён в функциональную зону Жилые зоны под многоэтажное строительство. Основные характеристики • Площадь участка: 100 га • Назначение по ППТ: застройка многоквартирными жилыми домами с социально-бытовой инфраструктурой и объектами обслуживания населения. • Расчётные показатели: общая площадь жилья порядка 591 тыс. кв. м, ориентировочная численность населения до 19 700 жителей, плотность 417 чел. Локация и окружение • Посёлок Озёрный, Мочищенский сельсовет, в 2-3 км от северной границы Новосибирска, рядом с Краснояровским шоссе Территория прилегает к обводнённому карьеру, который по проекту планировки преобразуется в искусственное озеро с рекреационной зоной и возможностью организации водных видов спорта. Экологически благоприятное окружение: лесопарковая зона Заельцовского бора, отсутствие тяжёлой промышленности. Градостроительный потенциал o Проектом теплоснабжения Мочищенского сельсовета предусмотрена поэтапная застройка участка многоэтажными МКД высотой до 18-25 этажей с общим вводом порядка 300 тыс.+ кв. м на первых этапах. o Планируется строительство социально значимых объектов: школы, детские сады, поликлиника, торговые и сервисные площади, парковки и улично-дорожная сеть. o Процент застройки жилой зоны около 10%, что позволяет сформировать современный комфортный жилой район с просторными дворами и общественными пространствами. Инвестиционные преимущества o Участок включён в региональные планы жилищного строительства и инфраструктурного развития, что снижает риски и ускоряет прохождение согласований. o Идеален для комплексного освоения территории крупным застройщиком: возможно поэтапное строительство жилых кварталов бизнес- и комфорт-класса у воды с собственной рекреацией. o Высокий спрос на жильё в локации Озёрного и Карьера Мочище подтверждается уже реализуемыми жилыми комплексами в посёлке. Условия сделки o Собственник, прямая продажа, быстрый выход на сделку. o Полный пакет градостроительной документации по запросу: ППТ, ЛОС, тепловая схема и пр. Если вам нужен крупный участок под строительство современного жилого района у озера в черте активно развивающегося направления Новосибирска - этот объект полностью готов к работе девелопера. Свяжитесь для обсуждения цены, структуры сделки и предоставления подробной документации. Цена обсуждается