Торговая площадь, 384 м²
Обновлено: 8 май, 12:19
Продается торговая площадь, 384 м²
- Речной вокзал25 мин.
- Спортивная25 мин.
- Студенческая26 мин.
Площадь384 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа готового арендного бизнеса от собственника
Отдельностоящее здание торгового назначения 380 м² с якорными арендаторами (Самокат, Автомотив) на ул. Демократической
---
Расположение
Густонаселенный жилмассив с населением 45 000 жителей
Отличная транспортная доступность, удобный подъезд
---
Характеристики объекта
Здание и земля в собственности
Общая площадь: 380 м²
Этаж: 1
Год постройки: 2024 (новое здание)
Вход: Отдельный
Парковка: Асфальтированная, с удобным заездом
---
Коммуникации и инженерия
Газовое отопление
Центральная канализация
Достаточно электрических мощностей
Удалённое управление климат-контролем — гибкая настройка температуры и экономия на коммунальных расходах
---
Арендаторы и условия
Помещение полностью сдано надёжным сетевым арендаторам:
Самокат (сетевой сервис доставки)
Автомотив (более 30 точек в сибирском регионе)
Точка общественного питания
Преимущества для арендодателя:
Арендные платежи включают полные коммунальные расходы и круглогодичную уборку территории — арендодатель не несёт дополнительных затрат
Ежегодная индексация арендной платы в одностороннем порядке от 5 до 10% — защита от инфляции
Все договоры долгосрочные, с правом пролонгации
---
Автоматизация управления
Все процессы по обслуживанию здания и документообороту с арендаторами полностью автоматизированы. Управление занимает минимум времени, возможен удалённый контроль. Не требуется наём управляющего.
---
Потенциал для инвестора
Это готовый пассивный актив с минимальными временными и финансовыми затратами. Идеально подходит для консервативного инвестора, ищущего стабильный арендный доход.
Окупаемость, с учетом минимальной индексации 5%, составит 8,5 лет.
---
Предоставлю полный пакет документов, финансовые расчёты и отвечу на все вопросы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь384 м²
СобственникID 140557809
59 000 000 ₽
824 645 $
690 468 €
Цена за метр153 646 ₽
НалогУСН
СобственникID 140557809