Name: Продается коммерческая земля, 14 сот.
Brand: Циан
SKU: 328645136
Price: 1300000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (34)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 14 сот.

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Новосибирской областиНовосибирский районМорской сельсовет

Обновлено: сегодня, 13:20

Площадь участка14 сот.

Земельный участок промышленного назначения, 14 соток Продаётся земельный участок промышленного назначения площадью 14 соток (1400 кв.м.), расположенный в выгодном месте, неподалёку от села Ленинское. Такой компактный участок с возможностью застройки производством и размещением складских помещений — редкость на современном рынке. Большинство аналогичных объектов начинаются от 30 соток, что делает наше предложение особенно выгодным. Основные преимущества участка: Инфраструктура и готовность к эксплуатации: • Охрана и безопасность: Территория огорожена забором с воротами шириной 6 метров, установлено видеонаблюдение, организовано освещение периметра. • Энергоснабжение: Подведено электричество высокой мощности, позволяющее разместить производственное оборудование любого уровня потребления. • Канализация: Подготовлены основания для организации автономной канализации. • Удобные подъезды: Широкие подъездные пути с твёрдым покрытием обеспечивают беспрепятственный доступ грузового транспорта и специальной техники. Расположение и транспортная доступность: • Шаговая доступность до населённых пунктов: Участок находится в непосредственной близости от села Ленинское, что упрощает организацию рабочих процессов и взаимодействие с местными службами. • Отличная логистика: Объект расположен в зоне с хорошей транспортной доступностью, обеспеченной несколькими крупными магистралями, ведущими в центр Новосибирска и за его пределы. Возможности использования: Данный участок идеально подойдёт для: • Организации производственных мощностей различного профиля. • Размещения складских комплексов и терминалов. • Создания площадок для хранения и переработки грузов. • Развертывания предприятий сферы услуг и торговли. Почему стоит выбрать именно этот участок? • Компактность и функциональность: Небольшая площадь участка позволяет эффективно использовать пространство и минимизировать затраты на обслуживание. • Высокий потенциал роста: Благодаря удачному расположению и развитой инфраструктуре, участок обладает значительным потенциалом для дальнейшего расширения бизнеса. • Конкурентоспособная цена: Предлагаемая стоимость значительно ниже рыночной, что делает данное предложение крайне выгодным для инвесторов и предпринимателей. Анализ финансовой выгоды приобретения участка в собственность Исходные данные: • Цена продажи участка: 1 300 000 ₽. • Стоимость аренды сопоставимого участка: 80 000 ₽ в месяц. • Предполагаемая доходность от сдачи в аренду: 40 ₽ за квадратный метр в месяц. • Площадь участка: 14 соток = 1 400 квадратных метров. Расчёт годовой экономии при покупке: Годовая аренда сопоставимого участка составит: 80 000 ₽ 12 месяцев = 960 000 ₽ в год. Покупая участок, вы ежегодно экономите 960 000 ₽ на арендной плате. Оценка срока окупаемости при сдаче в аренду: Потенциальный месячный доход от сдачи участка в аренду составит: 1 400 м² 40 ₽/м² = 56 000 ₽ в месяц. Годовой доход от аренды составит: 56 000 ₽ 12 месяцев = 672 000 ₽ в год. Срок окупаемости инвестиций рассчитывается