Name: Продается склад, 3 337 м²
Brand: Циан
SKU: 327553327
Price: 250000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (1)
Описание
Расположение

Склад, 3 337 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа складов в Новосибирской областиНовосибирский районТолмачевский сельсоветПроизводственно-складская зона

Обновлено: вчера, 17:32

Площадь3 337 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт - 22676 Производственно-складская база 3 337 м² на земельном участке 170 соток. Цена: 250 000 000 ₽ Площадь зданий: 3 337 м² Земельный участок: 1,7 Га (три участка в собственности, категория: земли промышленности) Описание: Готовый производственно-складской комплекс с развитой инфраструктурой. Земельные участки и здания оформлены в собственность. Объект позволяет начать операционную деятельность без необходимости строительства "с нуля" и длительных подключений. Характеристики: •Земельные участки: Общая площадь 1,7 Га в собственности. oУчасток 1 (кадастровый номер 54:19:034001:6093) — 7 545 м². oУчасток 2 (кадастровый номер 54:19:034001:6094) — 2 556 м². oУчасток 3 (кадастровый номер 54:19:034001:6092) — 6 900 м². oКатегория земель: Земли промышленности. oВид разрешенного использования: предприятия строительной промышленности, объекты складского назначения различного профиля. •Здания и сооружения: oЗдание 1 (кадастровый номер 54:19:034001:5236) — 1 499 м². Назначение: нежилое. oЗдание 2 (кадастровый номер 54:19:034001:5237) — 1 457 м². Назначение: нежилое. oЗдание 3 — 381 м². Назначение: нежилое, склад. Инфраструктура (собственная): •Электроснабжение: Действующие технические условия на присоединение. Максимальная мощность — 968,11 кВт (III категория надежности). Точка присоединения: ПС 220 кВ Строительная. Техусловия продлены до ноября 2026 г. Кабель от ТП до здания проложен подземно (Ааб2л 4х95). •Водоснабжение: Собственная скважина (независимость от городских сетей). •Газоснабжение: Точка подключения в близи от границ участка. •Отопление: Котельная: котел 600 кВт + паровой котел 600 кВт. Конструктивные особенности (подтверждены эксплуатацией): •Полы: Монолитная ж/б плита (20 см). Проектная нагрузка — 1,2 т/м². Фактический запас прочности подтвержден эксплуатацией: полы выдерживают локальную нагрузку более 10 тонн на м² без повреждений. Под полами — подушка из утрамбованного отсева толщиной 1 м. •Стены и кровля: Сэндвич-панели с минераловатным утеплителем (негорючий материал), толщина 150 мм. Расположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачёвский сельсовет, производственно-складская зона (вблизи границ развивающегося Российско-Китайского промышленного парка). Транспортная доступность: Участок расположен в районе ТЭЦ-6. .