Офис, 267,4 м²
Обновлено: 5 мар, 02:22
Продается офис (B)
- Площадь Ленина5 мин.
- Октябрьская17 мин.
- Красный Проспект19 мин.
Площадь267,4 м²
Этаж17 из 24
Парковка150 мест
ПомещениеСвободно
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа офиса с панорамным видом и действующими арендаторами
Деловой центр | 17 этаж | ул. Депутатская, 46
На продажу предлагается подготовленный офис высокого класса в самом центре Новосибирска. Помещение полностью готово к использованию как для собственных нужд, так и в качестве инвестиционного актива: возможна продажа вместе с действующими арендаторами, что обеспечивает новый владельцу немедленный денежный поток.
Расположение и статус
Бизнес-центр находится в непосредственной близости от основных транспортных артерий и административных зданий города. Высокий 17-й этаж гарантирует отсутствие "эффекта колодца" и открывает полноценную панораму центральной части Новосибирска. Такая видовая характеристика повышает статус переговорных комнат и кабинетов руководства.
Технические особенности и ремонт:
В офисе проведен капитальный ремонт. Ключевое изменение, влияющее на комфорт и эксплуатационные расходы, — полная замена оконного заполнения. Установлены современные стеклопакеты с функцией открывания, что редкость для высотных бизнес-центров и позволяет осуществлять естественное проветривание.
Инженерные системы: (уникальное преимущество)
Помимо стандартной замены системы кондиционирования, реализовано технически сложное решение:
Спроектирована и смонтирована дополнительная приточная вентиляция с забором воздуха непосредственно с улицы.
Это решение кардинально улучшает качество воздухообмена в офисе, снижая нагрузку на сплит-системы и создавая здоровый микроклимат для сотрудников в течение всего рабочего дня.
Инвестиционная привлекательность:
Для инвесторов объект интересен своей полной готовностью к сдаче: наличие арендаторов и инженерная "начинка" (свежий и современный ремонт, новые окна, вентиляция, кондиционирование) позволяют не вкладывать дополнительные средства в подготовку помещения.
Адрес: г. Новосибирск, ул. Депутатская, 46 (17 этаж).
Звоните для организации просмотра и проверки юридической чистоты сделки.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 1924
Номер в базе: 11874958
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
51 500 000 ₽
650 664 $
560 764 €
Цена за метр192 596 ₽
НалогНДС включен: 9 286 885 ₽
- На Циан
- 1 год
- Объектов в работе
- более 3000