Name: Продается офис, 2 910 м²
Brand: Циан
SKU: 327412165
Price: 249000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Офис, 2 910 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа офисов в НовосибирскеЗаельцовскийЛинейныйметро Гагаринскаяулица Галущака

Обновлено: вчера, 05:40

Площадь2 910 м²

Этаж4 из 4

ПомещениеЗанято

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 2062111. ГАБ - oкупaeмость 9лет. Полнoстью oбоcoблeнный комплекс офиcныx пoмeщeний нa 4 этаже отдeльнo стоящeго aдминиcтративного здания - объeкт нa отдельном кaдастровом паcпоpте и oтдельных коммуникaциях, включaя пpямыe договopа c pесуpсo-cнабжающими оpгaнизациями. Никакого oтношения к ТЦ Олимпия не имеет! - отдельный вход с улицы ТОЛЬКО в этот комплекс, соответственно возможность работать 24/7. -выделенная мощность - 56 кВт. -здание каркасного типа (возможность внутренней перепланировки), высота полков переменная - от 2,9м до 4,5м. - собственный лифт на 10чел, две отдельные лестницы (только в это помещение) и пожарная лестница. - дизайн офиса и цветовая гамма выполнены по индивидуальному проекту архитектурного бюро С. Миляевой - Выделена и полностью оборудована зона ресепшен с постом охраны офисов, оборудованным системой видеонаблюдения (N3 на плане), круглосуточная охрана и видеонаблюдение входа и периметра задания; - офисы площадью от 17 до 95 м.кв с высотой потолков 3м и выше ( с возможностью перепланировки) - помещения укомплектованы дорогой эргономичной мебелью по индивидуальному заказу и оргтехникой; -микроклимат создается системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования; - отдельная столовая 58 кв.м. (N76 на плане), оборудована кухонным гарнитуром с холодильником, микроволновой печью, мойкой, что позволяет сотрудникам не тратить лишнее время на обеды вне офиса; - для проведения переговоров и совещаний имеется переговорная комната площадью 34 кв.м., с круглым столом и офисными креслами (N87 на плане); - для проведения общих собраний коллектива и проведения торжественных мероприятий организован конференц-зал площадью184 кв.м. на 132 посадочных места с системой кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции (N82 на плане). - 3 туалетные комнаты (N75,74,43,40,27,30 на плане); - для руководителей имеется теплая охраняемая парковка для 4-х полноразмерных автомобилей на уровне офисного этажа (N96 на плане); - для первых лиц предприятия выделена зона приемной, из 2-х просторных кабинетов с индивидуальными санузлами, кухней, зимним садом (N23,22,21,25,16,17,20,18,19,24101,104 на плане); -Имеется собственные: мини-АТС, серверная, венткамеры и узел управления подачи тепла. В данный момент времени весь комплекс сдан в аренду. Возможна продажа как готовый арендный бизнес с арендаторами. Если рассматривать покупку для себя - то уведомление текущему арендатору - за 3 месяца. Рядом с крупными транспортными магистралями: ул. Дуси-Ковальчук и ул. Нарымская. В пешей доступности 10-15минут- м. Площадь Калина, м. Гагаринская. Рядом остановки общественного транспорта. Подойдет под: офис Банка, офис IТ компании, колл-центр, бэк-офис крупных федеральных компаний, медицинский центр, образовательное учреждение, спортивное учреждение... Продажа от юр.лица без НДС (УСН 6%), без обременений.