Name: Продается помещение свободного назначения, 1 923 м²
Brand: Циан
SKU: 327293628
Price: 96000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 1 923 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в НовосибирскеЗаельцовскийметро Заельцовскаяулица Даргомыжского

Обновлено: вчера, 05:10

Площадь1 923 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт - 22775 Имущественный комплекс 1933 м² с Ж/Д веткой. Арендный поток от 1,2 млн руб./ мес. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Производство Складское хранение и логистический хаб. Готовый арендный бизнес (пассивный доход). ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Объект идеально подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Потенциальный доход от аренды: от 1 200 000 рублей в месяц. Земля: 0,52 Га в аренде у города (49 лет) с правом выкупа без аукциона по льготной цене. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь помещений: 1933 м² Высота потолков: 6,5 м и 6,9 м Электричество: 132 кВт (возможно увеличение, тариф ВН 5,87 руб./кВт) Охрана: Круглосуточная СОСТАВ ОБЪЕКТА: Здание 1 (Производственно-складское): Отапливаемые цеха: 655 м², 273 м², 218 м² (h=6,5 м). Конструктив: Помещения разделены кирпичной стеной с внутренними воротами. Офисно-бытовой блок: 2 этажа по 113 м² (всего 226 м²). Холодные склады: 18 м² и 38 м². Здание 2: Отапливаемый склад / холодильник: 505 м² (h=6,9 м). ЛОГИСТИКА И ИНФРАСТРУКТУРА: Ж/Д ветка: Собственный пандус 500 м² (фронт погрузки 3 вагона). Автопандус: 300 м² с зонами загрузки h=0,9 м и h=1,2 м. Доступ: В каждом складе есть ворота с прямым выходом к Ж/Д ветке. Территория: Асфальтированная, есть место для устройства открытого склада или навеса. КОММУНИКАЦИИ: Электроснабжение: 132 кВт от РЭС (ТП в 70 м, есть свободные мощности). Отопление, Вода, Канализация: Центральные городские. ЛОКАЦИЯ: Подъездные пути: Удобный заезд с ул. Даргомыжского и ул. Светлановской. Ж/Д станция: "Юбилейная" (предоставляется полный световой день на выгрузку). Транспорт: Остановка наземного транспорта (пос. Тихий) в 3 минутах ходьбы. Спрос: Локация очень востребована среди арендаторов. .