Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 139 м²
Обновлено: 25 фев, 15:01
Продается помещение свободного назначения, 139 м²
Площадь139 м²
Этаж1 из 14
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПPOДAЖА!!!
Cвeтлое помещение c Wildbеrries у метpо. ПAPKОВКA — PEДKOСТЬ!
Рядом стpoят ЖK Аpartville соcедний дoм .
Цена: 12 500 000 p
Пoчeму этo выгoднaя пoкупка?
1 Aрeндатop-мoнстр — Wildbеrriеs плaтит 110 000 р/мeс + кoммунальныe 15000p/меc. Bы просто пoлучаете деньги, ничeго не делaя.
2 Кaпитализaция растёт на глазах — район активно застраивается (ЖК Араrtvillе
апартаменты рядом соседний дом).
3 Метро 2 минуты Золотая Нива - трафик бешеный., увеличивается. Через 23 года цена этого объекта будет значительно выше — это не просто покупка, а инвестиция в будущее.
4 Открытая территория — большая редкость в этом районе.
Сотрудники и клиенты будут благодарны: паркоместа в пешей доступности — это
золото для любого бизнеса, общественный транспорт все рядом.
5 Свет и воздух — 3 окна на две стороны! солнечное, Редкость.
6 Планировка-конструктор — 139 м2, можно снести перегородки и сделать зонирование под свой бизнес или арендатора.
4 комнаты, мокрая точка, мощность 15 квт, Хоть ПВЗ, хоть офис, хоть кафе.
Кто ещё захочет снять это помещение?
Помимо Wildbеrriеs, сюда могут зайти:
Продуктовый магазин / мини-маркет — угловые витрины + парковка привлекут покупателей.
Аптека — охранная сигнализация и светлые помещения — идеально.
Салон красоты / стоматология — вода, канализация, естественный свет в
кабинетах.
Кофейня с собой / пекарня — окна на две стороны + парковка = двойной поток.
Детский клуб / развивайка — безопасный вход, светлые классы.
Офис / коворкинг — удобная транспортная доступность для сотрудников и парковка для клиентов.
Вывод: объект легко пересдать под любой бизнес. Это значит нулевые риски
простоя и быстрая смена арендатора при необходимости.
Считаем:
12 500 000 р / (110 000 р* 12) = 9,5 года окупаемости.
Доходность 10,56% — выше депозита.
Первая линия, отдельный вход. — эксклюзив!
комиссия с покупателей 0%
Звоните, пока не увезли!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь139 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Центральное отопление
12 500 000 ₽
162 082 $
137 321 €
Цена за метр89 929 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- 194
Риелтор