Name: Продается помещение свободного назначения, 1 107 м²
Brand: Циан
SKU: 326651393
Price: 36500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (28)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 1 107 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в НовосибирскеКировскийметро Площадь Марксаулица Мира

Обновлено: сегодня, 13:42

Площадь1 107 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа здания ул. Мира, 63А, корпус 11 Здание со своей территорией и землёй в собственности Продаётся отдельно стоящее здание с широким спектром разрешённого использования в одной из самых активных деловых локаций города. Объект отлично подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестиционного проекта. Локация и район Здание расположено недалеко от ТЦ МЕГА — в зоне активной коммерческой и производственной застройки. Район отличается: высокой деловой активностью удобными подъездными путями быстрым выездом на основные транспортные артерии востребованностью складских и производственных площадей В этой части города острый дефицит качественных коммерческих объектов, что обеспечивает высокий спрос на аренду. Площадь и планировка общая площадь здания — 1 107 м² продуманная планировка множество просторных помещений внутренние помещения под самоотделку возможность реализации масштабных проектов Первый этаж • большое универсальное пространство • высота потолков — 6 метров • подходит под производство, склад, конференц-зал, шоурум Подвал (цокольный этаж) • полноценный цоколь • при использовании под склады общая площадь первого этажа и цоколя — 550 м² Возможность увеличения площади • увеличение внутренней площади на 270 м² • за счёт использования цокольного этажа • и возведения антресольного уровня в основном зале Конструктив и состояние • прочный, надёжный фундамент • толстые утеплённые кирпичные стены • здание рассчитано на серьёзные нагрузки и долгую эксплуатацию Коммуникации • все коммуникации центральные • канализация, отопление, электричество • мощность — 55 кВт, с возможностью увеличения до 250 кВт • выполнена внутренняя разводка по электричеству, отоплению, воде и канализации • рядом точка подключения к газу — подключение несложное • на участке есть скважина на воду Дополнительные возможности участка - Земельный участок площадью 1380 м² в собственности. • на территории забиты 98 свай (7 метров) — практически готовый фундамент • планировалось строительство второго 2-этажного здания площадью 400 м² • возможно строительство дополнительного цеха, парковки • либо создание единого коммерческого комплекса • два въезда на территорию, включая заезд для грузовых фур Варианты использования • производство + офисы • многофункциональная частная клиника • крупное офисное здание • производственный комплекс • гостиница • хостел на 160400 мест • дом престарелых • конференц-зал + офисы • имеется проект пивоварни 120 тонн/мес • эскизы общественной бани с купелями на открытом воздухе Инвестиционная привлекательность • высокий спрос на аренду в районе • дефицит складских и производственных помещений • помещения сдаются максимально быстро •подходит под любые коммерческо-производственные проекты Цена значительно ниже рынка Отличная возможность приобрести крупный объект с большим потенциалом роста. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 190517 Номер в базе: 10936611