Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Здание, 9 000 м²
Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа зданий в НовосибирскеКалининскийметро Маршала ПокрышкинаИпподромская улица
Обновлено: 14 май, 12:23

Продается здание (B)

Скачать в PDFСкачать в .docx
Площадь9 000 м²
Этажность2
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Купить отчёт у партнёраПосмотреть пример отчёта
Услугу предоставляет ООО «Бест-Плейс», ОГРН: 5167746245960
Продажа прибыльного Торгового Центра (100% заполнение) на первой линии главной магистрали Новосибирска. От собственника. Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес с высокой доходностью. Новый, современный Торговый Центр расположен на первой линии крупнейшей центральной магистрали Новосибирска, обеспечивающей максимальный трафик и узнаваемость объекта. Обращаем ваше внимание: данное предложение не является публичной офертой. Ключевые характеристики объекта: • Статус: Прямая продажа от собственника. Продажа юридического лица (ООО). • Расположение: Первая линия, высокая интенсивность транспортных и пешеходных потоков. • Земельный участок: 10 293 м² в собственности. Уникальная возможность развития территории (доходная парковка, расширение ТЦ или строительство знакового Жилого комплекса). • Площадь ТЦ: 9 000 м². • Заполняемость: 100% (стабильный пул арендаторов). • Инфраструктура: Полное подключение к центральным коммуникациям. Собственная трансформаторная подстанция (ТП) на 1 600 кВт. • Состояние: Современные инженерные системы, лифты, эскалаторы. Яркий, узнаваемый архитектурный облик. Якорные арендаторы (федеральные сети): Супермаркет Лента, Rostic`s (KFC), FixPrice, НОВЭКС, DDX Fitness, Fitness Formula, Sunlight, Kruger Haus, Ozon, АлексВилл, Красное & Белое. Финансовые показатели (подтверждаются документально после подписания NDA): • Стоимость актива: 1 000 млн ₽ (за ООО). • Вычет остатка по кредиту: 270 млн ₽. • Итого к оплате: 730 млн ₽. • Годовой арендный поток (ГАП): 156 млн ₽ (с учетом 5% НДС, УСН). • Окупаемость: до 8 лет. Звоните/пишите для получения детальной информации по объекту.
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Оставить заявку
Управляющая компанияРайдекс
  • Документы проверены
  • 9 лет 7 месяцев на Циане
  • 18 объявлений
    • 1 000 000 000 ₽
    13 672 690 $
    11 588 842 €
    Цена за метр
    111 112 ₽
    Налог
    УСН
    Управляющая компанияРайдекс
    Документы проверены