Коммерческая земля, 260 сот.
Обновлено: вчера, 14:01
Продается коммерческая земля, 260 сот.
Площадь участка260 сот.
Продажа крупного земельного участка под промышленность и логистику (2,6 Га). Новосибирский район, с. Криводановка. Готовые коммуникации, ЖД ветка.
Кратко: Продается единый земельный массив площадью 26 000 кв.м (2,6 Га), идеально подготовленный для запуска производственного предприятия, логистического комплекса или оптового склада. Участок имеет готовые технические условия на значительное увеличение мощностей и уникальную транспортную доступность.
Ключевые преимущества для вашего бизнеса:
1. Идеальная локация и логистика:
Два независимых подъезда с разных сторон (ул. Станционная) — организация раздельных въездов/выездов для фур и легкового транспорта.
Проходят железнодорожные пути — возможность организации собственной ЖД ветки или погрузочной рампы (необходима консультация с РЖД).
Удобная транспортная развязка в Новосибирском районе, быстрый выезд на федеральные трассы.
2. Готовые коммуникации — экономия времени и бюджета:
Газ подведен по границе участка.
Электроэнергия: текущая доступная мощность 160 кВт. Имеется Техническое Условие (ТУ) на 300 кВт — это официальное разрешение на увеличение мощности, что значительно ускоряет процесс подключения.
Участок ровный, не требует затратной первичной отсыпки.
3. Большая площадь и гибкость: Два смежных участка образуют единое просторное пространство в 2,6 Га, что позволяет масштабировать бизнес, зонировать территорию под разные нужды (производственный цех, складские модули, офис).
4. Прозрачные условия сделки (важно!):
Участок находится в залоге у банка. Это означает быструю и безопасную сделку через банковскую процедуру продажи залогового имущества.
Цена может быть ниже рыночной за счет необходимости банка оперативно реализовать актив.
Все процедуры (снятие обременения, расчет) проходят при участии банка, что является гарантией юридической чистоты.
Техническая информация:
Адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, с. Криводановка, 630512.
Общая площадь: 26 000 кв.м (2,6 Га).
Кадастровый номер: 54:19:022301:1626 (единый или два смежных, требуется уточнение).
Разрешенное использование: Уточняется, исходя из классификатора ВРИ, но позиционирование идеально подходит для производств (под кодом 6.0), складов (4.0-4.2) или может быть изменено.
Коммуникации: газ (по границе), электричество (160 кВт + ТУ на 300 кВт).
Для кого это идеальный вариант?
Для инвесторов, производственных компаний, логистических операторов, которые ищут объект с высоким потенциалом и готовой инфраструктурой, готовых к быстрой сделке с привлекательным соотношением цены и возможностей.
Готовы предоставить полный пакет документов, схему расположения, ТУ и детально проинформировать о процедуре покупки залогового актива. Свяжитесь с нами для презентации объекта и обсуждения цены.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 138484961
45 000 000 ₽
572 730 $
488 089 €
Цена за сотку173 077 ₽
НалогУСН
СобственникID 138484961