Здание, 2 200 м²
Обновлено: сегодня, 08:25
Продается здание, 2 200 м²
ГАП окупаемость 6 лет в Якутии!
Площадь2 200 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Пpодаетcя ГАП в гopодe Mирный, Pecпубликa Cаха (Якутия).
Данноe пpедложeние включает в себя:
• Здaние бывшего cупeрмаpкета плoщaдью 1690,6 м²
• Дополнитeльныe теплыe склaды плoщадью 366 м² и 189,5 м²
• Зeмельный участок общeй плoщадью 6300 м² (coстоящий из трex учaстков).
Ocнoвные хаpактеристики:
• Центральное отопление и холодное водоснабжение
• Септик
• Подстанция мощностью 250 кВт
• Дизельный генератор мощностью 70 кВт
Арендные условия:
• Заключен договор аренды на основное здание площадью 1690,6 м² сроком на 3 года, начиная с 1 сентября 2025 года, по цене 1590 рублей за м² .
Арендатор "Восток-Сервис" является единственным поставщиком спецодежды для компании АК "АЛРОСА" - ведущей российской группе алмазодобывающей компании.
• Ежемесячная арендная плата составляет 2 688 054 рублей, что дает годовую выручку в размере
32 256 648 рублей.
• Выручка за 6 лет с учетом индексации составит 219 406 907 рублей.
По предварительной договоренности, в 2026 году действующий арендатор планирует взять в аренду дополнительные склады площадью 555 м² за 882 450 рублей в месяц сроком на 3 года.
Это добавит к общей выручке еще 72 028 175 рублей.
Итого: Общий доход от объекта за 6 лет составит: 291 435 082 рублей.
Расходы: Расходы на отопление и электричество не превышают 1 млн рублей в год.
На территории также находятся 21 контейнер (40-футовых), которые не входят в стоимость основного бизнеса.
Их стоимость составляет 5 миллионов рублей.
Наше предложение представляет собой привлекательную инвестиционную возможность с гарантированным доходом, быстрым сроком окупаемости и стабильным арендатором.
Будем рады обсудить детали и ответить на ваши вопросы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 51557750
210 000 000 ₽
2 684 506 $
2 280 284 €
Цена за метр95 455 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 51557750