Name: Продается помещение свободного назначения, 212 м²
Brand: Циан
SKU: 325196761
Price: 28000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 212 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в НовосибирскеЗаельцовскийметро Заельцовскаяулица Дуси Ковальчук

Обновлено: 21 дек, 14:10

Площадь212 м²

Этаж1 из 21

ПомещениеЗанято

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 1979768. ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРОМ. ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ РЯДОМ С МЕТРО Хотите пассивный доход без хлопот? Покупайте помещение в сердце активного района — арендатор уже платит, а вы получаете прибыль с первого дня! Почему это выгодная инвестиция? Рост стоимости объекта: локация с активным развитием инфраструктуры — строятся новые ЖК, ТЦ, транспортные узлы, что увеличит рыночную цену помещения в ближайшие годы. Стоимость 1 кв.м. всего 132 руб./м² — существенно ниже среднерыночной при таком уровне локации и качества объекта, также создаёт значительный потенциал капитализации. Это дополнительный источник прибыли помимо арендных платежей. Отличная окупаемость + ежегодная индексация арендной ставки на 10 % (без согласования с арендатором) + оплата коммунальных платежей арендатором. Локация всегда востребована у арендаторов: высокий трафик, плотная жилая застройка, полная инфраструктура. Близость к метро кратно повышает спрос на помещение, текущую арендную ставку, будущую стоимость при перепродаже. Новый жилой фонд - важный фактор привлекательности. Универсальность помещения: площадь 200 кв. м., два входа, потолки 4,2 м, большие окна, свободная планировка, вытяжка, эл мощности 25 кВт с возможностью увеличения, приточно-вытяжная вентиляция, охранно-пожарная сигнализация — такие характеристики подходят для любого бизнеса (магазин, мед. центр, кафе, салон красоты, офис, детский центр, фитнес студия и пр). Почему локация — бомба? Транспортная доступность: станции метро "Заельцовская" и "Гагаринская" в 8-10 минутах ходьбы — обеспечивают спрос у арендаторов. Плотность населения: только в этом доме более 1500 квартир, рядом новые престижные ЖК и апарт-отели: "Gagarin City", "Тайм Сквер", ЖК "Актив", "Русское Солнце", "Berkut House", "Заельцовский", "Заельцовский New" — обеспечивают трафик. Удобный подъезд с ул. Д. Ковальчук, ул. Нарымская, ул. Плановая. Инфраструктура рядом: В соседних домах супермаркет "Бахетле", ТЦ "Олимпия", фитнесклуб "Апельсин". В 8 -10 минутах пешком ТЦ "Роял Парк", Зоопарк. Хотите стабильный пассивный доход? Свяжитесь со мной — подберу лучшие предложения. Расскажу о проверенных объектах с арендаторами в топовых локациях. Создам для вас готовый арендный бизнес. Коммерческая недвижимость • Готовый арендный бизнес • ГАБ • Инвестиции с прогнозируемой окупаемостью •Инвестиции в недвижимость • Пассивный доход • Коммерческое помещение